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日前，中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元／平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。

从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌，其中北上广深四大一线城市环比全涨。同比来看，百城住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。

中指院方面分析认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市表现继续分化。

在3、4月份市场复苏铺垫下，5月份不少城市楼市出现了“红火”行情。据中原地产提供的数据显示，仅5月前24天，54个城市住宅签约总量达194909套，环比上涨8.3%，其中一、二线城市涨幅尤其明显。

市场上“日光盘”数量增多。有数据显示，深圳出现了在一个周末内新入市的三个楼盘全部“日光”的现象。杭州、天津、南京、济南等二线城市楼市也多有热销楼盘涌现。

□第一落点

5月榕一手房均价跌幅收窄

N海都记者 邱也栩

海都讯 中国指数研究院发布的百城房价数据显示，福州5月新建住宅均价为13332元/平方米，环比下跌0.31%，下跌趋势相比3月的0.72%和4月的0.34%进一步收窄。厦门住宅平均价格为21242元/平方米，环比上涨0.96%，涨幅居第九位。

“一手房均价跌幅收窄，传递出更多的改善型需求入市了。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，目前福州市场上，面积在140~160平方米、总价在250万元到350万元的房源更好卖了，“福州市区的一个盘，之前走量不好，但4月份卖了8000万元左右，5月份则达到了2亿元。”

蔡俊还表示，因为去化情况良好，开发商的优惠也略有减少，使得价格有所回升，而五区内限购的放开，使得购买周边房源的购房者又回到城区市场上，这也是一手房均价环比跌幅收窄的原因之一。

二手房方面，来自福州市地方税务局的数据显示，4月，福州四城区（不包含马尾区）受理二手房买卖权属转移件数2382件，比去年同期的1927件增加455件，增长23.61%。

我省房产专家刘福泉说，福州房价实际上从3月就筑底回暖，目前正慢慢进入量价齐升的态势。

□分析

谁是市场回暖背后推手？

在业内人士看来，楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台，潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代，今年以来，超过30个城市对购房进行财政补贴，北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。”中原地产首席分析师张大伟指出。

值得关注的是，受利好政策影响，随着首次置业、改善型等刚性需求的释放，投资型需求入市现象也在增多。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫介绍，在当前进入楼市的投资性需求中，部分是由股市转入楼市的买家。