N海都记者 谢佳锦 董加固

克而瑞数据显示，5月，泉州六区商品住宅成交均价为9248元/㎡，有17个项目的成交均价破万，主要集中在丰泽区和鲤城区，国贸·凯旋门、宝珊花园、富临新天地分列一、二、三名。

从成交排行来看，5月份，泉州六区商品住宅共成交937套。其中，泉州万科城以114套，成交面积12684㎡，夺得双料冠军。宝珊花园，以成交金额1.7015亿夺得成交金额桂冠。

5月住宅成交937套 楼市现买房热

克而瑞数据显示，5月份泉州六区商品住宅共成交937套，同比下降5.83%，环比上升46.54%；成交面积114908㎡，同比上升2.35%，环比上升18.57%；成交金额10.63亿元，同比上升11.98%，环比上升20.2%；成交均价9248元/㎡，同比上升9.41%，环比上升1.38%。其中，丰泽区5月份共成交413套，鲤城区共成交229套，洛江区共成交101套，泉港区共成交142套，台商投资区52套，经济开发区无成交。

图表1显示，从近4个月泉州楼市商品住宅的成交情况来看，2月泉州六区住宅共成交481套，3月份成交733套，4月份成交804套，而本月成交套数达到了937套，也就是说，整个住宅成交呈直线上升的趋势。

此外，从其他数据可以发现，除了商品住宅外，5月份商业成交107套，成交面积7809㎡，成交金额1.43亿元，成交均价18307元/㎡；办公成交181套，成交面积10272㎡，成交金额0.94亿元，成交均价9102元/㎡；车库成交320套，成交面积4283㎡，成交金额0.49亿元，成交均价11421元/㎡；其他成交7套，成交面积3113㎡，成交金额0.12亿元，成交均价3809元/㎡。

泉州万科城领衔成交榜 三个项目成交破亿

克而瑞数据显示，5月份，泉州六区商品住宅成交排行中，泉州万科城以114套，成交面积12684㎡，夺得了双料冠军。而宝珊花园，则以成交金额1.7015亿夺得成交金额桂冠。

记者从数据中发现，排名成交前10的项目，有5个项目为丰泽区的项目，其中，泉州万科城以114套排名第一，星光耀广场以96套排名第二，东海湾以67套排名第三，东海泰禾广场以28套排名第八，宝珊花园以25套排名第十。此外，排名四到六位的均为鲤城区的项目，其中排名第四的为新天城市广场，成交套数为44套，排名第五的为辉映江山，成交套数为37套，排名第六的为建发·珑璟湾，成交套数为36套。而排名第七的项目为洛江区的中源领第，成交套数为31套，排名第九的仍然为鲤城区的中骏·四季阳光，成交套数为26套。

此外，值得一提的是，5月份共有三个项目成交金额破1亿元，它们分别是排名第一的宝珊花园，成交金额17015万元，排名第二的泉州万科城，成交金额13552万元，以及排名第三的星光耀广场，成交金额10299万元。

17个项目 5月成交均价破万

从图表2数据显示，5月份，泉州共有17个项目成交均价破万，其中，排名第一的为位于泉州市区的国贸·凯旋门项目，成交均价20223元/㎡，排名第二的为宝珊花园，成交均价为18980元/㎡，排名第三的为西湖院子，成交均价为17003元/㎡。

克而瑞数据显示，5月，泉州六区商品住宅成交均价为9248元/㎡，而这17个项目的成交破万，也主要集中在丰泽区和鲤城区。洛江区也仅有三盛·四季公园一个项目上榜。

□专家发声

5月楼市翘尾，消费者应量体裁衣

尽管本月最后一周泉州楼市出现翘尾现象，但仍难掩全月市场表现一般的事实，整个5月泉州市区成交量在11.5万㎡左右，低于去年的月平均水平，分析其原因一是部分开发商对市场缺乏信心，放缓推盘节奏；二是对于5月开盘的项目，开发商采取的是小步快跑的推售节奏，这种试探性的做法虽然取得不错的效果，但开盘时间集中在下半月，受备案延迟滞后的影响，无法体现在数据层面上。

对于6月的市场行情，分析师认为：在全国市场环境趋于回暖的大背景下，泉州楼市受此影响整体局面将有所改观，加上政策面的落地执行支持，市场发展态势良好，开发商应抓住这项利好积极蓄客，切莫盲目涨价，摧毁这千辛万苦累积的购房信心；而对于普通购房者而言，在趁市场还未全面回暖之前，消费者应该根据自己的实际需求，积极寻找适合自己的楼盘。