N海都记者 郑薇

5月以来，市场回暖明显，在政策利好叠加下房企抓准时机推盘入市，楼市供销两旺，且成交量创16个月以来新高。

据厦门中原研究中心统计的数据显示，5月厦门住宅成交面积38.48万㎡，环比上涨67.7%，同比上涨97.1%；成交商品房3268套，环比上涨65.1%，同比上涨117.7%。

供应回升 房企抢机入市

5月份，厦门市新增商品房面积60.33万㎡，其中住宅面积30.48万㎡，环比下降15.8%，同比下降14.2%。与一季度的供应低迷相比，4~5月份厦门住宅供应暴涨，房企推盘节奏加快，在政策利好下抓紧时机入市，以抢夺客群。5月份厦门楼市有14个楼盘正式开盘，总推量2065套，去化1641套，去化率79%。

全线上涨 市场回暖助成交

5月厦门商品房成交面积50.90万㎡，环比上涨46.9%；其中住宅成交38.48万㎡，占比75.6%；非住宅成交12.43万㎡，环比上涨6.2%。非住宅方面，车位成交占比最大，达15.6%，备案7.96万㎡。

在政策利好叠加下房企抓准时机推盘入市，楼市供销两旺，开盘去化率有所提高，且对于一些高性价比楼盘，其开盘去化率高达8~9成，业内人士预测短期内楼市热销仍将持续。

多盘热销 岛外成交主导

近几月岛内成交占比持续回落，5月份成交5.66万㎡，占比14.7%；岛外成交32.81万㎡，占比85.3%，六区成交面积仅思明区回落，其余五区均全面上涨。

从各区成交看，集美区盘源密集，多盘集中入市，以备案16.53万㎡，占比42.9%独霸鳌头，环比上涨79%；翔安区在世茂·御海墅助力下，成交翻倍上涨，以6.04万㎡居第二；海沧区在海投天源、西雅图热销下，成交5.89万㎡居第三，环比上涨64.5%；思明区在售房源少，成交持续回落。

短期平稳 住宅均价坚挺

从成交均价看，岛内微跌岛外上涨，价格环比略有所增。5月份，厦门市住宅成交均价19113元/㎡，环比上涨0.6%，同比下跌15.3%。

据中原研究中心分析，厦门房价仍保持坚挺，在一系列政策红利、地王再现、厦自贸区确立、地铁等规划利好下，厦门房价上涨预期有所抬头，但由于购房者对价格上涨抗性较大，短期内厦房价将平稳运行。