6月8日，沪港通标的股恒大地产（3333.HK）发布销售简报，5月实现合约销售额167亿（人民币，下同），香港内房企第一，创恒大单月销售有史以来最高纪录，同比增41.3%，环比增10.5%。数据显示，恒大今年前五个月，连续3个月销售突破百亿。

2015年5月，恒大实现销售面积236.5万平方米，全国第一，同比增26.7%，环比增11.9%。1-5月，恒大累计实现销售额623.6亿，目标完成率42%全国第一；同比增10.9%，增幅全国第一；累计实现销售面积851.5万平方米，全国第一，同比增3.5%。

业内人士分析，上半年是楼市传统淡季，大部分房企销售完成率较低，而恒大单月再破百亿创历史最高纪录，前5月销售623.6亿，反映了恒大产品契合刚需、性价比高，且随行就市销售策略有效发力。预测随着市场进一步回暖，1500亿销售目标有望提前超额实现。

4月19日，央行宣布降准1个百分点超预期，预计政策拉动下的楼市回暖迹象有望在二季度更加凸显。5月10日,央行宣布降息0.25个百分点,这是近半年内第三次降息,累计下降0.65%。业内人士分析，银根松动势必进一步刺激楼市成交量。

近期“促需求”“稳消费”的政策频出,楼市成交量均有不同程度的上升。其中，一线城市5月份成交量同比增幅82.7%，二线城市为25.3%，三线城市为32.1%。恒大5月销售量价齐升，销售面积同比增26.7%至236.5万平方米，销售均价同比增11.5%至7062元/平方米。

据了解，4月，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领楼市“新常态”。业内人士分析指出，恒大“无理由退房”，一方面可以为老百姓提供高性价比产品和更好服务，另一方面也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,对其销售起到了明显拉动作用。

据统计，今年已有30多个省市住房公积金政策松绑。6月1日起北京实施公积金贷款新政，包括首套、二套房首付比例分别降至两成、三成，并实行认房不认贷等；广州则在6月8日开始调整，包括放宽贷款申请条件，降低二套房贷款首付比例至30%等。

专家表示，各地住房公积金政策的调整，可以减少购房者的压力，有利于刚性需求的提前释放，提振市场信心，楼市回暖将加速。 （文/小戴）