N海都记者 朱远娥

核心提示 6月，漳浦楼市滨江板块首现3字头促销房源，楼市以价换量再掀高潮。日前，福晟钱隆首府推出“特价房3999元/㎡起，买房还送按揭”，在市场上掀起了一股营销风暴。

这是漳浦滨江板块新盘面市以来，促销价格最低的一次，与开发商冲半年任务密切相关。据不完全统计，漳浦在售大大小小20余盘，普遍在售价格每平方米4000~5000元。此前，漳浦滨江板块售价与老城区不相上下，甚至以优良的生态环境而更占优势。受此次让利促销的影响，滨江板块或有望通过让利促销大幅跑量。

滨江首现

3字头房源

本周，低调去化存量的漳浦市场，突然遭遇了一场促销“风暴”。福晟钱隆首府宣布推出“特价房，3999元/㎡起，买房还送按揭”活动，消息一出立刻引发广泛关注。

福晟钱隆首府企划潘经理介绍，此次推出的特价房，是有史以来的最低价，尽管名额有限，但只要签约客户能够抽中这些名额，其所签约的房源不分楼层、不分面积就可获得特价优惠。与此同时，客户配合按时签约，还可送2年按揭优惠。目前，户型为110~142㎡的精品保留房源，正在预约中。

事实上，推特价房的活动，此前福晟钱隆首府就推出“周末出特价房4516元/㎡起”的优惠活动，但低至3字头的大力度促销还是首次，放眼整个漳浦市场，这个促销“噱头”也玩得很大。

此次福晟高调推促销特价房，与即将到来的年中大考密切相关。今年上半年，漳浦市场整体有所回暖，大部分区域板块止跌回弹。此次大力度促销，福晟钱隆首府尚属个案。目前，该盘新房整体销售均价仍保持5字头，不过，低价促销的房源仍大大降低了购房者的预期。

购房者的落差或者捡漏心理，当下都无疑得到最集中的折射。一直以来，滨江板块以改善型置业领跑漳浦楼市，一度与地段最成熟的老城区售价不相上下，甚至凭借优越的公园配套环境，成为被普遍看好的“豪宅”板块，未来潜力空间甚大。2013年，滨江板块开盘面市售价高达6字头，成为漳浦市场上房价的新高度。

时隔两年，在漳浦供过于求的全局性影响，整个漳浦市场遭遇重挫，滨江板块难以幸免。尽管房价有所回调，滨江板块整体均价保持5字头，在众多促销板块当中，滨江板块的房子仍是众多购房者热衷买单的板块。

让利促销

有望加快跑量

以滨江板块在售的产品来看，在各方面配套都不错的情况下，再加上价格让利，跑量将会比其他区域更显著。行业人士指出，让利促销在短期内有望促进成交量回升，或将起到不错的成交效果。

当前，漳浦市场在售的大大小小的楼盘不下20个，普遍售价在每平方米4000~5000元。今年上半年，在楼市多项利好促动下，漳浦市场有所回暖，部分区域板块止跌回调，少数楼盘优惠力度有所回调，不过整体仍维持一个“低价跑量”的行情。

碧桂园相关负责人介绍，近期碧桂园的产品售价回调了2%，主要在售产品的均价约5400元/㎡，此前推出的4字头毛坯房已经售罄，截至本月底还将推出一部分选装的房源。对售价进行小幅回调的并非碧桂园一家，位于漳浦老城区的府前唐街在4月低开高走之后，也对价格进行了回调。不过，调整的幅度都不大。

但从全局来看，滨江板块仍是最受购房者青睐的一个板块。可就近入读漳浦绥安中心小学，周边就是漳浦的两大公园，距离老城区不到5分钟的路程，都是滨江板块的配套优势。

“在漳浦房价调整的过程当中，很多改善型购房者对于开发商的实力以及房子质量也更为关注。”美伦清华园代理有巢氏营销总监王铭川认为，滨江板块的房企开发实力，也更容易受购房者的认可。位于滨江板块的美伦清华园，近期推出了104㎡的神三房户型，就以超高性价比赢得了不少购房者的青睐。

总体上而言，在这样的市场行情下，开发商的销售行情参差不齐，关键还是要看产品。价格只是作为促销的手段，并非终极目标。开发商最终还是要回归产品，符合购房者需求的产品，合乎价值的价格，才能最终跑赢市场。

□新盘关注

漳浦夏商·水岸名都：

50万㎡大盘临时接待点开放

6月6日，位于漳浦县城永嘉天地的临时接待点对外开放，夏商·水岸名都受到许多古雷客户的咨询，为了方便古雷客户，项目也在古雷滨海新城设立临时接待点，方便客户对项目进一步了解。

夏商置业销售陈经理介绍，夏商·水岸名都由厦门实力国企夏商置业投资开发，规划总建筑面积50万平方米，规划包括高层住宅、商业配套、商业中心、幼儿园等配套。目前正在接受客户咨询预约，预计10月底公开面市。

据了解，夏商·水岸名都项目位于漳浦城北片区，位于和康路和台湾东路的交界点，占据城东北重要主干道，毗邻道周公园、文体中心等，周边有三甲医院（规划）、街心公园、商业综合体、金融、邮政、电信、大型超市等公共服务机构。