N海都记者 朱远娥 文/图

最近，地产大佬的举动频频登场。6月7日，刚刚宣布升级为“城市资源整合供应商”的建发房产，资源整合成为行业的流行话题，“在家”APP的发布，让购房者窥见了未来“家”的模样。

未来“家”的创想，互联网+社区，万科、建发、龙湖等大佬给出了无限的想象空间。在楼市进入买方市场的背景下，卖房有了更多的模式，地产大佬们也试图打通更多的渠道，通过资源整合实现利益最大化。尽管房产大佬的资源整合方式有所不同，但基本上这一切的焦点，都离不开客户的需求，大佬们先发制人的举动和我们未来的生活息息相关。

做足社区增值服务

楼市进入买方市场，“整合资源”成为时下地产大佬热衷的话题。6月7日，建发房产宣布，正式升级为“城市资源整合供应商”。建发房产品牌部相关负责人表示，目前所发布的是一个前景，整个战略的可能性空间是非常大的，就像吉祥物发仔所呈现的魔方，具有无限的可能。

事实上，社区增值服务，万科跑在前列。被称为万科互联网时代的“三板斧”：万科派、万科云、万科里，都是开发增值战略。尽管看起来有点云里雾里，但就在上个月，万科、万达宣布结盟，合理的联想就比较有章可循。漳州项目的双方也曾“小试牛刀”地联合营销。不过，在具体的合作方式上，未来也仍有更多的想象空间。

就漳州市场而言，漳州市万科滨江置业有限公司总经理纪四化接受记者采访时曾表示，漳州的万科里也将实现这一增值服务：从衣食住行的基本需求，到侧重社区商业、社区学校等，万科的社区教育除了尝试做夏令营，还涉及应急教育、户外教育，今后还将推出假日营、周末营等。

从社区入手，仅仅是增值服务的开端。此次，建发推出的资源整合与万科有所不同，建发旗下拥有四大板块的优质资源，建发将尝试以积分为核心，打通旗下板块资源，提供增值服务。此外，建发还与腾讯、厦门航空、招商银行、工商银行等公司进行跨界战略合作，为客户的衣食住行购，提供全方位的服务及生活便利。从客户需求发散到生活的各个层面，形成一个立体化的相互交错的群际网络，将是未来社区整合的主要方向。

社区智能APP试水

那么，社区增值服务通过何种方式实现？采用什么样的连接工具才能引人瞩目？在资源整合的大框架下，出现了一系列的互联网+社区工具，具体呈现的手机APP平台，未来的社区物业将获得更多创新的服务，互联网+社区的服务模式将是未来的一大趋势。

目前，已有不少房企尝试这一社区增值服务的模式。如万科的“住这儿”、建发的“在家”，龙湖地产的“龙湖社区通”APP等，地产大佬们正在从一个住宅开发商变成一个城市产品供应商，并适应移动互联网时代。

以建发此次发布的“在家”为例，除线上报修、社区监控、线上缴纳物业费等功能外，还为业主提供家政服务、当季特色食品团购、生鲜配送、智能家居等一系列增值服务。此外，它还能打破距离，组织业主进行周边游和专题出境游，实现线上线下的互动，成为业主社区生活的神器。

建发相关负责人表示，尽管目前所发布的是战略合作的前景，不过，漳州的建发·碧湖壹号，在集团资源整合的大框架下，与战略伙伴的合作将进一步细化，未来有望享受这些社区增值服务。

由此来看，卖房早已不是单纯卖建筑的时候了，更多的配套服务将接踵而至。当前，尽管很多服务还处在尝试阶段，但其发展的空间不容小觑。不管怎样，品牌房企智能服务+时代的到来，对于购房者来说都是好事。今后，购房者真正不只是买了房，还意味着能享受更智能、更便捷、更丰富的未来生活。

□业界动态

漳龙物流园区：

举行全省物流行业发展论坛

6月4日，由福建省物流行业协会主办，漳州市现代物流与供应链协会、漳州漳龙物流园区开发有限公司承办，以“跨界融合、共筑智慧物流园区”主题的全省物流行业发展论坛在漳州举行。漳龙物流园区与入驻园区企业及校企举行了合作签约仪式。

漳州市副市长张翼腾出席了本次大会并致欢迎词。省内物流协会及物流企业共168家代表参加，并共同探讨物流行业的跨界融合。会议由漳州漳龙物流园区有限公司陈群董事长主持。

省物流协会会长李兴湖表示，随着国民经济的快速发展，推动物流行业持续、快速发展。各地积极发展现代物流产业，把物流作为经济发展的支柱产业和新的经济增长点。物流行业的快速发展，行业内各种创新模式迫使物流行业必须跨界融合。

近年来，漳州市加快推进现代物流业的发展，制定了《漳州都市区物流园区布局规划》，并出台相关配套政策。截至去年，全市已有规模以上物流企业216家，营业收入366.2亿元，获得国家3A级物流企业15家，漳龙物流园区纳入国家“十二·五”公路货运枢纽建设规划项目和国家“十三·五”物流业重大项目。