N海都记者 谢佳锦 陈碧绿
弹指一挥间，上半年转瞬即逝。半年里，泉州楼市发生了什么变化？
本期《楼视》，海都记者带您乘坐时间穿梭机，让您再次感受、再次经历那段逝去的日子里，都发生哪些大事件。
一是，时政方面，多重政策利好叠加，给市场注入信心。晋江机场连接线的通车，高铁惠安站的运营，也都给泉州楼市带来新的提升；
二是，营销方面，开发商比拼价格，利用优惠刺激市场，跨界营销、体验式营销也陆续登场；
三是，土地方面，恒大集团4.39亿拿下泉州桥南地块，意味着恒大地产正式开启在泉州的布局。
……
1月
时政大事件
1月份，晋江机场连接线凤池路通车，市区10分钟生活圈扩大。
1月1日，福厦高铁惠安站如期投入运营，作为泉州地区第三个动车站，它的运营让市民更加便利。
营销大事件
1月份，10个楼盘加推或推盘，其中包括天元·未来城、小米时代、泉州中骏·商城等。
1月份，低首付、低总价产品频现市场，开发商逐渐利用房价刺激市场。
1月份主题式营销中心不断涌现，如淘宝城、中骏·蓝湾悦庭、津汇·红树湾等。
土地大事件
1月13日，晋江梅岭街道出让商住用地一块（P2014-16），土地面积32770㎡，被和信公司竞得。
1月14日，晋江苏厝村出让中低价位、中小型套型普通商品房用地，土地面积4415㎡，被晋江市房屋建设开发有限公司竞得。
2月
时政大事件
2月1日，中共中央，国务院《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》。
2月4日，中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2月26日，《不动产登记暂行条例》正式公布。
2月28日，中国人民银行决定下调存贷款基准利率0.25个百分点。
营销大事件
2月份，多个纯新盘陆续亮相市场，这其中包括上实·海上海、豪公馆、中骏·蓝湾悦庭等。
2月份，开发商开启返乡置业优惠方案，专场特惠、团购优惠限时特价等风靡泉州楼市。
2月份，泉州首个智能精装样板房正式公开，这也是泉州万科城全国首例产品。
土地大事件
2月16日，晋江区域共竞拍6幅地块，其中位于紫帽镇塘头村三幅地块（P2014-21至P2014-23），被泉州顶泽房地产开发有限公司竞得，而其余的三幅地块，分别被晋江万顺置业有限公司（P2014-24）、福建福盈祥房地产开发有限公司（P2014-25），以及福建金狮房地产开发有限公司（P2014-26）竞得。
2月26日，在泉州桥南片区，全国十强房企恒大集团拿下位于晋江池店新店村一幅土地（P2014-9），土地面积57068㎡。
3月
时政大事件
3月2日，泉州公积金存贷款利率下调，5年期以下贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。
3月15日，李克强总理释放房地产市场利好信号，支持改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
3月20日，福建出台新政“闽七条”，其中，对于首改房认定的放宽及首次申请公积金贷款比例将至20%，这两条对购房者最为利好。
3月27日，国土部、住建部联合发文救市，其中优化住房及用地供应结构与购房者息息相关。
3月30日，“330”新政出台，二套房贷款首付比例降至四成，此外，个人转让两年以上住房免征营业税。
营销大事件
3月初，恒大4.39亿拿下的地块，被正式命名为泉州恒大·御景湾，这也是恒大布局泉州的第二个项目。
3月份，“海都暖春行动”策划正式推出，短短两周，共有数百人通过《楼视》微信参与到活动中来。
3月份，开发商开启圈层活动，其中以宝珊花园、晋江中航城、惠安聚龙小镇、安溪万达广场等。
土地大事件
3月5日，晋江区域共有三幅土地出让。其中，最为关注的是西园街道王厝社区的一幅地块（P2014-18），土地面积64940㎡，最后被福建福盈祥房地产开发有限公司竞得。其余两幅地块，P2014-15被庄姓自然人竞得、P2014-1则被政府回购。
4月
时政大事件
4月10日，国务院要求15部委维稳楼市。从中提出，支持居民自住和改善型住房。
4月20日，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
营销大事件
4月10日，海都2015年“空中看房”再次起航。以航拍视角，真实记录城市发展，城市大美一览无余。正是如此，活动迅速吸引宝珊花园、紫湖高尔夫国际、世茂·御龙湾、星光耀广场等高端楼盘参与，创造出最真实、最美的泉州楼盘航拍大片。
4月15日，恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会，宣布从4月16日8时起全面实施无理由退房，全国所有楼盘的业主在入住前都可以享有无理由退房的权利。这也意味着只要恒大地产的业主认为所购房子价格不符合预期都可选择退房。
4月底，连续4个月出现无新项目开盘，泉州楼市开始陷入尴尬困境，截至4月份，去库存量达237万㎡，可供去化26个月，去库存成为楼市关键。
5月
时政大事件
5月11日，央行降息0.25%，一年期贷款基准利率下调至5.1%。
5月28日，泉州住房公积金管理中心关于贯彻住建部电视电话会议精神有关落实意见的通知文件，指出现购买一手商品住房申请住房公积金贷款的，最长公积金贷款年限从20年延长至25年。
营销大事件
5月1日，“330”新政满月，新政利好传导二三线城市，市场趋暖。恰逢“红五月”，超20个项目热闹开场。这时，是楼市回暖的分水岭。
5月11日，海都重磅策划《大平层pk战》，联合南益地产、中骏置业、三盛地产大平层产品较量，在普及大平层产品价值的同时，更直接刺激销售，在行业引起一阵大平层风潮。
5月22日，海都报《房产周刊》正式改版为《楼视》周刊，以“视角、视觉、视野”把握楼市动脉，以微信公众号《楼视》为引擎，传播楼市最强音。
5月29日，海都《楼视》周刊，首次以监督视角，开启楼盘停工门的报道。
6月
时政大事件
6月14日，国土与住建部门下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文件指出，允许房地产企业适应市场变化，作出住房套型结构调整或房地产项目转型。其中，“商改住”新规，成为各界关注的焦点。文件中指出，去化期限超24个月的，要明显减少供应商品住房用地，允许开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。
6月27日，央行宣布定向降准并降息0.25个百分点，这是央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。半年内三次降准累计释放2.5万亿资金。商业贷款利率水平为20世纪90年代以来最低水平，公积金利率水平历史最低。
营销大事件
6月份，体验式营销再次上演，东海湾·十二宴及晋江中航城均举办了工地开放活动。
6月底，泉州万科城连续4个月蝉联销售榜单之首。
土地大事件
6月，泉州掀起一波并购小高潮。尽管上半年泉州六区没有商住地块成交，但绿地集团并购中超水木春天二期，首进泉州城东片区，预计7月底进场；恒大并购金领小城，实现从县域布局市区的目标，碧桂园等一线房企通过并购方式，成功深耕大泉州市场。
