N海都记者 林深圳 戴江海 文/图

海都讯 漳浦县城石斋花园二期是安置房，当地居民林先生因拆迁安置获得了4套房子。本来挺高兴的一件事，没想到因为一笔沙土代办费，闹得不能交房。

林先生称，上个月交房时，物业工作人员告知他，必须交清装修的沙土代办费、土头清运费及沙土搬运费，否则不让交房。细心的林先生找业内人士盘算了一下，发现物业提供的代办价格，比市场价高了不止两倍，便拒绝让物业代办，为此，他到现在还没能办理交房。

昨天上午，石斋花园二期物业漳州青峰物业服务有限公司蔡女士向海都记者表示，沙土等代办项目由业主自愿选择，物业并没有强制消费。海都记者将此事反映给漳浦县工商局、房管局，部门都表示将介入调查。

业主：

物业强制代办沙土 费用比市价高两倍

林先生是石斋花园二期13幢401的业主，他在这幢楼共有4套房子，每套面积都是127.76平方米。他称，上个月交房时，青峰物业在交房办理处做了公示，由物业代办的土头清运费每平方米6元、沙土代办费每平方米13元、沙土搬运费每平方米15元。

如此按照总建筑面积计算，林先生装修一套房子，这些费用就要花4342元。觉得物业给的代办价格偏贵，林先生表示想自己到外面购买装修所需的沙土等。但现场物业工作人员称，若林先生从外面购买沙土，这些沙土就不能在小区内堆放，只能堆放到小区外的公路边。而且，“不让物业代办，就不让我交房”，林先生称。

林先生找一些搞装修的业内人士了解装修所需沙土等费用，业内人士称，装修一套127平方米的房子，所需沙土约6立方米，只要600元左右；土头清运费行情价一般为200元，沙土搬运费约800元，总共仅需1600元左右。这个价格，与物业代办的费用相差了2742元。如果林先生的四套房子全由物业代办，他就要多支出1万多元。

“物业给的价格偏贵了，并且由物业代办，相关费用按总建筑面积计算，实际上装修的部分只是套内面积，我无法承受。”林先生拨打了12315向工商部门投诉。

物业：

曾公示收费标准 供业主自愿选择

昨天上午，海都记者来到石斋花园，在小区公共位置并没有看到物业关于沙土代办等费用的公示。

青峰物业工作人员蔡女士向海都记者否认强制业主消费。她出示了立在物业办公室墙角的一个“物业收费标准”公示牌，上面明确了土头清运费和沙土代办费等收费标准，并备注了“如不代办不能在小区内堆放”。她称，“我们是为了统一规范管理才这么做的，并且是由业主自愿选择。”

小区多名安置户向海都记者反映，他们此前因不知情，已交钱让物业代办沙土等，有的已开始装修，他们都嫌钱交贵了。

部门：

涉嫌强制消费 工商、房管部门将介入

对此，福建尚民律师事务所罗平律师认为，上述物业所规定沙土代办等价格，没有和业主共同商定，并且，物业所出具的代办价格比市场价高多少、价高的原因是什么，这些物业都没有向业主公示，物业涉嫌利用在该小区的管理职权，以强制的方式让业主委托其代办沙土等事宜。

海都记者向漳浦县工商局、房管局反映了林先生的遭遇，两个部门均表示将介入调查。漳浦县房管局物业管理股工作人员卢先生称，如果物业公司有违法行为，该局会将其不良行为记入信用档案，并将信用等级低的物业公司向社会公布。