N海都记者 盛凌云/文 杨清竹/图

进入下半年，不少房企又将开始有大动作：建发碧湖壹号将于下半年推出高层产品，夏商新境界或将于年底亮相漳州，特房锦绣碧湖有望于年底公开营销中心，万科下半年即将推出1、3新地块……对有购房需求的消费者而言，这些品牌房企的动态可谓备受瞩目。

而购房，对大多数家庭而言都是一件大事，自然少不了货比三家。除了对比小区环境、户型结构、朝向、价格等房源基本信息外，楼盘周边目前的配套设施，以及未来发展趋势，关系到入住后生活是否便利，小孩读书环境是否理想，房源未来增值潜力如何等方方面面的问题，因此也都是购房者所关注的核心问题。2015年漳州市宜居民生工程利好频频传来，这些利好惠及到周边哪些楼盘？如果近期你正好在为选房举棋不定，那就不妨把这些民生信息，也纳入楼盘筹码名单，供购房参考吧！

中心板块

传统居住区 向新城中心转移

凭借着历史文化底蕴和繁华都市发展的沉淀，老城区在大众眼中，无论是从情感因素还是区位因素，可谓是一块“风水宝地”。

今年，芗城区还将加快迎宾西路、浦南大桥连接线和圣王大道主干道的扫尾工作。并将开建益民路南段、瑞京西路三期和北仓路，启动迎宾西路芗城段立面改造、胜利西路芝山段改造提升和南江滨路、国省道联六线建设，改造东方苑、苍园路路口，不断完善城市路网。

老城区的交通通达性提升，对提升片区的居住环境将有明显贡献。目前，老城区周边的江滨板块，则凭借环境优美的江景，以及完善的配套，更是成为追求品质改善客群眼中的“香饽饽”，不少在售楼盘均价直逼万元大关。

不过，鉴于土地资源的高度稀缺性，以及周围配套的成熟性，中心区房源有价难求。即便是老旧不堪的二手房，如果划入学区范围，价格也跟着一路扶摇直上。

因此，将眼光放至新城区也是一个不错的选择，同样具备中心价值的碧湖板块，今年计划年内开盘的建发碧湖壹号，以及即将开发的锦绣碧湖，就吸引了众多目光聚焦。传统居住区正在往新城区中心转移的趋势，在未来几年将更加显著。

东部板块

主力居住地带 配套跑步前进

作为城市发展主力地带，东部板块在售、在建项目多，漳州国贸润园、港城御龙湾、永年公园美学、中骏蓝湾香郡、福晟钱隆樽品……可供不同需求客户选择的房源也更丰富，无论是奢华别墅、省心精装房、贵族单身公寓、紧凑小两房、宽敞三房四房还是复式楼，都可以在这一板块寻觅到。均价6000元/㎡ 至8000元/㎡左右的较高性价比，以及未来潜力，也的确引起不少购房者兴趣。

不过，生活配套与楼盘开发速度不成正比，也是东部板块目前存在的一个严重硬伤。因此今年的民生工程，也将不少重头戏放在了东部。

教育方面，龙文区计划总投资12.1亿元，推进漳州一中龙文分校、郭坑中学迁建和闽南师大龙文附小等14个项目建设，累计新增中小学及公办幼儿园学位1万个以上。其中漳州一中龙文分校将于明年1月完工，并将于明年秋季招生。这对于看中东部板块，且家中有适龄儿童的购房者而言无疑是一实质性利好。

市政建设方面，今年龙文区将围绕重点区域、重点节点，推动一批城市道路加快建设，力争有10条道路竣工通车，新增里程6.7公里，加密优化城市公交线路，持续改善群众出行条件。

发展生活性服务业方面，龙文区将扶持万达广场做大做强，支持明发广场投入运营。抓紧跟踪推动麦德龙、普洛斯等一批重大在谈项目签约落地。整合推进云洞岩、龙文塔、万松关和郊野公园等景区开发。加速完善周边生活配套。

西部板块

受益内河整治 宜居指数提升

在漳州东扩西进的发展战略下，东部和西部就如同人的“两条腿”，只有均衡发展，才能让整个城市快速向前迈进。

依托工业园区的人流带动，以及市中心城市配套享受，西部房产市场也发展迅速，夏商书香名苑、正得格林兰庭、大唐世家等项目，均价稳坐6字头行列。

而今年漳州市区将继续实施内河整治，拓宽河道备引活水。芗城区内，天宝中、低排河道清淤，浦南浦口涝区河道清淤。三湘江西洋坪支流正兴学校至漳州卫生职业学院段拓通，以确保三湘江引水管道建设需要和实施冲水需要，计划明年年底前完工；三湘江甘棠支流惠民花园段河道拓通工程，长度约1公里，计划今年年底完工。

再加上西环城市片林、西环花海、九湖公园、荔枝海公园陆续完工开放，成为人们健身、休闲、娱乐的好去处，西部生活在宜居性提升方面，又迈出一大台阶。

圆山板块

着力打造新城 晋升潜力股板块

漳州圆山新城，素有漳州“浦东”之称，是漳州市政府主推的热点开发区域，也是业界关注焦点。

圆山新区依山傍水，接驳城市公园绿肺，在拥有良好“先天”条件的同时，生态、人文等“后天”条件也正快速跟上。

2013年开始营业的五星级标准漳州佰翔圆山酒店内含SPA会所、度假别墅、温泉浴场及园林景观等多种配套及娱乐设施，目前已成为圆山新区的地标性建筑物之一。

作为城市公共文化服务体系重要组成部分的“五馆一歌”项目，也落户圆山新区，并已陆续奠基动工。

此外，位于九龙江西溪南岸、龙江南路西侧，与碧湖生态公园隔江相望的漳州奥体中心已投入使用。南江滨路奥体中心段、经二十二路奥体中心段、九龙江大桥东西侧辅道已于去年通车。整体配套提升稳步跟进。

因此，虽然圆山新城首个居住地块2013G04在2012年推出时无人问津，但却在2013年获得逆袭，引发7家开发商展开争夺战，区域热度上升速度可见一斑，最终由欣隆盛世竞得，成交价2.36亿元，楼面地价1450元/平方米。

而除了欣隆盛世旗下项目外，目前圆山新区在建的住宅项目，还有位于圆山大道以北、龙江南路西侧的莲浦片区棚户区(危旧房)改造项目和位于南环城路北侧、龙祥南路东侧的白云片区棚户区(危旧房)改造项目。

有业内人士认为，随着圆山新区软硬件发展愈发成熟，未来还将获得更多房企关注，令商业和居住成熟度发酵加速，晋升为名副其实的新贵板块。