N海都记者 陈碧绿 谢佳锦 文/图

今年，楼市进入调整期。尽管政策利好不断，但是泉州楼市仍无太多振奋人心的佳音传出，反倒是房企资金紧缺，引发一系列致命性问题。宏益·江山丽园等楼盘所产生的舆论更是满城皆知，其后续走向备受关注。

而今，宏益国际集团与全球健康疗养领域权威机构韩国KT&Bio正式签约，虽然与江山丽园组团无直接的联系，但是也给业主以及购房者带来正能量的传播，这或是宏益·江山丽园的新起点！

停工一年多 宏益首次签约亮相

最近，泉州楼市最热话题非宏益莫属。8月1日，宏益国际集团与全球健康疗养领域权威机构韩国KT&Bio正式签约，成立中韩合作国际疗养院项目，将世界领先的健康体检、疗养、美容等相关技术及服务落户宏益国际城半山东部，占地面积约4万平方米，建筑面积约3万平方米，欲将打造一座国际级疗养院。

这一消息，在行业骤然传开。众所周知，由宏益国际集团目前在泉开发的唯一一个项目——宏益·国际城，过去的一年中，由于资金链断裂，江山丽园组团闹出滞销、停工，甚至交房难的问题，其债务危机众所皆知。这一次签约，可以说是项目停工一年多来首度在媒体上正式发声。

据悉，中韩合作国际疗养院项目，由宏益国际集团提供御景台部分不动产作为经营场所，韩国KT&Bio提供技术、团队、资金合作开发。据悉，韩方预计投入两个亿，按进度分期到款，一期启动资金3000万。

江山丽园正在重组谈判 预计8月底复工

然而，令人诧异的是，这一签约事件与宏益·江山丽园或许并没有太多直接联系。

宏益国际集团中韩合作项目市场总监赵咏谈到，两个项目是独立运营的，不希望把两个项目混在一起。他谈道：“项目现在的声誉很负面。说实话，这是资金链断裂导致的。刚好又碰到业主交房期，就集中爆发出来。实际上，这个项目不存在质量问题，只需要几千万元资金注入，就可以轻松解决这些问题。”据介绍，目前，宏益·江山丽园除了水电验收外，就具备交房条件。

记者从洛江住建局了解到，目前，宏益·江山丽园授权给债权人，由债权人进行项目重新运作。出资的人，代行公司法人的职责。具体的情况还没有了解，只看到公证书、授权委托书。

“事实上，债权人也是一群散户”，洛江住建局相关工作人员说，由于债权人太多，团队组建还要一定的时间。前期，因供应商、施工方和设计方有一些纠纷，再加上法院起诉，账户被冻结，一些投资人看到账户被冻结就撤资了。这回，这么多的债权人能谈拢下来也是不容易。

不过，杨咏同时也透露，虽然任务艰巨，但是宏益·江山丽园预计8月底能正式复工，这也算是一个利好消息。

有望带动人流商业 慢慢前行推动每一步

“事实上，一旦有一笔资金进来，它就活了。正是如此，这一年来，宏益国际集团做出了多方面努力。包括引进奥莱斯、中韩合作项目、授权给债权人运营……”杨咏说，这次与韩国KT&Bio正式签约，虽然与宏益·江山丽园没有直接关系，但是这个中韩合作项目一旦启动，有望带来人流，带动金街商业，从而拉动其他组团。从某种程度上说，这是一个推动。但是能推动多少，不得而知，现在做出的每一步都很关键，“单单这次的签约就推动了一年多时间”。

记者从洛江住建局了解到，从目前这种情况来看，这也是一种好消息。宏益·江山丽园只能一步一步来，先复工恢复一点信心，然后把一期的水电安装下来，再恢复一点，只能这样子做。

业主渴望解决问题

与宏益同呼吸共命运的还有业主群。如果说今年的“停工门”，让业主们愤怒无望，那么这次签约算是让业主们看到一点点希望。

一期业主腾先生说，在群上得知这一签约消息，刚开始多数人以为在作秀。但后来了解，开发商确实有在推动。当然，这是一件好事，能尽快解决交房问题，对谁都好。

另一业主陈先生说，希望这次的签约能缓解宏益·江山丽园在市场上的负面声音，作为业主，应该以更积极的态度去面对这个事情。陈先生称，只有项目盘活了，江山丽园一期交房才指日可待，也只有一期交房了，二期销售也才有眉目，这样整个小区才能真正成形。

行业人士也纷纷指出：对于业主而言，现在只有他们把房产证办下来，资产才能掌握在自己的手中。对于恢复购房者信心只能一步一步来，短期内，很难重塑购房信心。