N海都记者 陈碧绿

买房，是一件大事。它，将影响着今后的生活。面对琳琅满目的楼盘，如何选房？至关重要。本周起，《为您找房》，针对购房需求，对板块或楼盘进行测评，为购房者提供一个最有价值的购房参考。可发送短信或拨打海都报热线180-0595-5552，也可刷码加入海都报的“泉州楼视”微信公众号，谈谈您的购房苦恼。我们为您提供一份购房解决方案。

首次购房 不知选哪里

董先生，工作在市区，入职10年，首次购房。最近，他辗转于各大板块间，探访多个楼盘之间。总之，只要能够满足董先生购房要求的楼盘，他一定到访。那么董先生的购房要求是什么呢？

他说：买房的最大因素是孩子读书。目前，孩子上幼儿园。接下来，就要读小学。董先生，现在家里四口人，打算购置一套学区小三房。因为市中心房价高，经济吃紧，目前他锁定周边板块的楼盘，生活配套以及交通便捷的楼盘优先考虑。董先生希望本栏目解读下东海板块和洛江板块发展情况以及楼盘推荐。

板块测评 供购房参考

董先生购房需求：诉求一，学区房；诉求二，小三房；诉求三，周边板块，配套完善，性价并高。克而瑞数据显示，目前，推出学区房楼盘不少，其中不乏既成的学区，东海板块、洛江板块、江南板块为主。而根据董先生需求，更想了解东海和洛江两大板块现状。

东海板块，是目前泉州市区被看好的板块之一。市政东迁，带动人气以及配套完善。道路宽阔，绿化带也露出真颜。这一板块，既有东海学园，也有一些既成学区。值得关注的是，东海板块开发项目不多，以香缤国际、东海湾、上实海上海、海悦府四大盘为主，其中有些楼盘均价在万元以上，对董先生而言，恐怕是压力。这一板块，推荐在售楼盘——十二宴，刚需盘，其中89平方米，小三房设计，师院附小和东海湾实验小学均可入读，均价在9500元/㎡。

洛江板块，是近年来日渐成熟的板块。这两年，随着交房量持续增长，这一板块的入住率高。大润发超市进驻，距离不远的医院、体育馆，均是市民休闲的好场所。这一板块，最大优势是房价水平适中，刚需改善的房源多，可选范围广。教育配套幼儿园、小学、中学，其中有泉州市实验小学优势资源。值得关注的是，这一板块，房价参差不齐。推荐在售楼盘——大江盛世，在售95㎡且有赠送10㎡左右，购房可入读优质名校，均价8500元/㎡。