N海都记者 谢佳锦

克而瑞数据显示，本期为“金九银十”第一周，泉州楼市呈量跌价涨的局面，成交量创新低。主要有两方面原因，一是目前仍处于传统淡季“鬼月”，闽南置业积极性不高；二是近期新增开盘、推案项目少，市场成交以前期开盘项目的零星备案为主。

成交均价方面，受宝珊花园高单价大面积物业备案的影响，整体均价被明显拉高。未来一周，“鬼月”慢慢进入月尾，不宜置业观念将慢慢淡化，而从目前的市场动态看，开发商入市积极性一般，还是以去库存为主，预计成交量短时间内难有大的突破。

各区成交量均下滑

数据显示，本期丰泽区仍毫无悬念地夺得区域成交面积排行榜冠军，共成交44套、成交面积7379㎡，环比下跌15.6%，成交均价16036元/㎡，环比上涨33.9%，成交主力为东海湾·御花园；鲤城区本期共成交44套、5518㎡，位居排行榜第二位，成交面积环比下跌20.7%，成交均价8625元/㎡，环比上涨7.0%，建发·珑璟湾成为其成交主力；泉港区本期排名第三，共成交31套、3760㎡，面积环比微跌0.7%，成交均价4049元/㎡，环比下跌6.7%，成交主力为庄园明珠和华盛时代新城。

100~120㎡成交平稳

除各区域成交量以外，本期120~144㎡面积段以42套的成绩蝉联榜首，成交面积5671㎡，环比下跌10.6%，成交均价6729元/㎡，环比下跌8.0%，成交主力为泉港区的庄园明珠；100~120㎡面积段成交33套位列第二，成交面积3645㎡，环比上涨1.6%，成交均价8323元/㎡，环比上涨10.6%，成交主力为东海湾·御花园；80~90㎡面积段以23套、1981㎡位列第三，面积环比下跌38.4%，成交均价为8159元/㎡，环比下跌12.4%，成交主力为鲤城区的新天湖郡苑。

克而瑞分析，在整体成交量下滑的情形下，本期除100~120㎡面积段成交量与上周基本环比持平外，其余面积段成交量均出现明显的下滑趋势；成交均价方面，大于180㎡面积段受宝珊花园3个组团别墅成交均价拔高的影响，尤其是花盛香堤组团，均价环比上涨29.3%。

由于周成交基数小，各面积段成交占比变化不大，其中改善型产品的成交维持在四成以上。