N海都记者 陈碧绿

本期为“银十”第三周（10.12-10.18），泉州六区商品住宅成交情况继续呈现“量价齐升”，但仍难以扭转整个市场的颓势。未来一周，尽管有新天城市广场新组团即将入市，但受到整体市场环境及延迟备案的影响，下周成交量恐难出现大突破。

市场量价齐涨 但幅度不大

本期，泉州六区商品住宅市场量价齐涨，共成交179套，成交面积21946㎡，环比上涨1.8%，成交均价9051元/㎡，环比上涨1.0%。虽本期量价齐升，但效果不如前一周，成交面积环比上涨仅1.8%。国庆期间成交仍未在备案数据中集中显现。

上周无新项目入市，建发·珑璟湾在周末进行内部认购，但对成交量的影响还需一段时间才能体现。从单项目来看，成交价格相对稳定，在东海湾·御花园高单价高成交量的支撑下，小幅上涨1.0%。未来一周有新天城市广场新组团即将入市，但受到整体市场环境及延迟备案的影响，下周成交量恐难出现大的突破。

120~144㎡面积段仍坚挺

本期，丰泽区夺得区域成交面积排行榜的冠军，共成交75套、成交主力为东海湾·御花园；鲤城区本周共成交46套，位居排行榜第二位，鼎盛大观成为其成交主力；泉港区本周排名第三，共成交26套、成交主力为庄园明珠。

从面积段上看，本周成交结构继续保持在“中间大，两端小”的局面。本期受到东海湾·御花园的集中备案影响，120~144㎡面积段成交量继续上涨，一直处于坚挺的态势。南益集团下的南益广场和宝珊花园在本周均有备案，从而拉升＞180㎡的占比。从成交均价来看，≤60㎡面积段跌幅最大，而120~144㎡涨幅最大，其余面积段涨跌幅均在10%以内。

成交低位徘徊 “银十”恐沦为“铁十”

房价点评网分析师莫端认为，在经历中秋及国庆双节所举办的一系列营销活动后，市场颓废局面没有好转，成交量仍处于低位徘徊；根据前三周的表现，“银十”恐怕要沦为“铁十”。在当前的背景下，个别项目开始进行价格调整，通过“特价房”、直接降价等方式，希望以价换量，回笼资金。然而，这种方式短期内会对市场成交有一定助推作用，但由于客户购房信心不足，无法持续带动后续的销售。