N海都记者 魏暾

海都讯 昨日，厦门市国土房产局发布今年前三季度的房地产市场信息。数据显示，厦门土地市场升温明显，土地出让金收入同比上涨115%，与此同时，新房销售面积同比下滑6.6%。不过，厦门的二手房市场迎来高潮，第三季度的成交量达到近两年来的最高点。

土地

33宗地揽277.72亿元

自今年4月以来，不断回暖的楼市刺激下，厦门土地市场升温趋势明显。不过，今年上半年，厦门土地供应仅完成计划的28%，预计四季度有望呈现稳步增长态势。

厦门共出让成交经营性用地33宗，揽277.72亿元,土地面积131万㎡，建筑面积成交431万㎡，同比上涨137%，土地楼面均价为6442元/㎡。

住宅

中小户型最畅销

商品房销售

面积319.5万㎡

商品住宅

成交18948套

销售面积221.69万㎡

同比减少6.6%，表现略逊于去年同期

●岛内

41.37万㎡

占总量18.7%

●岛外

180.32万㎡

占总量的81.3%

畅销：

第一 80㎡~90㎡，5099套

第二 120㎡~144㎡，4124套

第三 100㎡~120㎡，4011套

价格：

12000元~15000元/㎡的低单价产品最受青睐，共成交4778套，成交面积占22.08%。

二手房

岛内房源最好卖

在一手房市场表现不佳的同时，二手房市场逐步回暖。二手房成交34983套,面积373.74万㎡,同比上涨83.8%

二手住宅

成交28438套

面积为284.87万㎡

同比上涨145.4%

岛内二手房源最好卖

思明

成交110.33万㎡

占38.7%

湖里

成交60.63万㎡

占21.3%

购房人群

超六成新房被外地人买走

本地

购房6129套，面积76.17万㎡，占34.36%

外地

购房12819套，面积145.52万㎡，占65.64%

自限购取消后，异地购房群卷土重来，成为中坚力量。从趋势来看，去年同期两拨客群还不分伯仲，本地还略微领先，为50.7%。今年第三季度的最新数据比例显示，外地客群所占比例已然达到67.1%，占近七成。