N海都记者 董加固

克而瑞数据统计，本期（11.2~11.8）泉州楼市量价齐跌，共成交205套，成交面积24218㎡，环比下跌54.1%，成交均价8762元/㎡，环比下跌17.6%。成交量在经历上一期的暴涨后，并未持续走高，而是一下跌入冷常态，回归到周成交3万m2以下。

各区域成交，呈现“四涨一跌”局面。丰泽区在失去星光耀广场和泉州万科城的有力支撑下，成交面积环比下跌75.7%，不过以成交87套、成交面积10684㎡依然夺冠。其余四区成交量均有不同幅度上涨，其中洛江区在美裕蓝山墅、津汇红树湾的集中备案支撑下，环比上涨较明显，涨幅192.6%。

从面积段上看，成交结构继续保持“中间大，两端小”。冠军面积段回归到120~144㎡，成交60套，成交主力为永嘉天地。

分析师余榕钦认为，本期泉州楼市成交量仅为2.42万㎡，主要原因是前期开盘项目后续销售乏力，无法支撑其在高位上运转；基于此，在无个案主导影响的情况下，本期成交均价也出现大幅度下调。“双11”契机，各项目围绕该节日推出各种各样的优惠活动，一是通过一系列推广和曝光，获取更多的市场关注度；二是用特价房等低单价房源刺激购房者入市，缓解销售压力，有利于后续销售。这种营销方式可能会带来不错的销售效果，短期内对于楼市成交有一定的助推作用。