N海都记者 董加固

克而瑞数据统计，本期（11.9~11.15)泉州楼市量价齐涨，共成交212套，成交面积28002㎡，环比上涨15.6%，成交均价10794元/㎡，环比上浮23.2%。120~144㎡面积段继续荣登榜首，成主力成交。本期得益于改善型需求得到有效释放，成交量小幅回升，达到2.80万㎡，高端物业宝珊天悦湾一枝独秀，成为主导楼市成交走势的关键楼盘，成交均价逼近1.1万/㎡，成为今年以来单周最高成交均价。

本期，丰泽区在宝珊天悦湾联排别墅集中备案及泉州万科城、星光耀广场的成交影响下，区域成交量价齐涨，继续夺冠，共成交97套、成交面积14863㎡，环比上涨39.1%，成交均价14591元/㎡，环比上涨28.2%，成交主力为宝珊天悦湾。位居第二的洛江区，本期共成交41套，在美裕蓝山墅的成交支撑下，成交量继续保持上涨态势，但成交均价在失去相对较高单价项目津汇红树湾的有力支撑后，环比下降19.6%。

从面积段上看，主力成交仍集中在120~144㎡面积段，以56套的成绩荣登榜首，成交主力为东海湾御花园。

分析师余榕钦认为，本期楼市呈量价齐涨态势，但整体成交量仍处低位，整体成交面积依旧低于3万㎡。究其原因，在于新近开盘项目集中备案潮已过，短时间内难以再出现暴涨局面。此外，虽有双十一有利的营销节点，多数项目也应势推出特价房，但特价房基本也是一些“特殊”房源，实际优惠力度不大，在当前的市场环境下，小恩小惠难撬开购房者保守的心。下期，福新商厦即将面市，但受目前市场环境及备案延迟等多因素影响，预计楼市总体成交量难有太大突破。