N海都记者 董加固

克而瑞数据统计，本期（11.16~11.22)泉州楼市量价齐跌，共成交176套，成交面积21193㎡，环比下跌24.3%，成交均价9123元/㎡，环比下跌15.5%。100~120㎡面积段荣登榜首，成交45套。

各区域成交，本期楼市呈现“两涨三跌”局面。丰泽区继续夺冠，共成交70套、成交面积8973㎡，环比下跌39.6%，成交均价10960元/㎡，环比下降24.9%，成交主力为东海湾御花园。鲤城区本周共成交52套,4875㎡位居排行榜第二位，成交面积环比上升21%，成交均价7767元/㎡，环比下降1.1%，建发珑璟湾成为其成交主力；洛江区本周排名第三，共成交24套、3483㎡，面积环比下跌32.5%，成交均价10514元/㎡，环比上涨52.4%，成交主力为美裕蓝山墅。

面积段方面，从近三期面积段成交占比来看，整体成交结构仍呈“中间大，两端小”的局面。受整体成交量下滑影响，各面积段除144~180㎡面积段在世茂海上世界小型类独栋集中备案影响下，成交量出现明显上升外，其余面积段成交面积均出现不同幅度下滑。本期，100~120㎡面积段以45套的成绩荣登榜首，成交面积5064㎡，环比下跌14.0%，成交均价8435元/㎡，环比下降3.4%，成交主力为泉州万科城；120~144㎡面积段共成交43套位列亚军，成交面积5798㎡，环比下降22.2%，成交均价7884元/㎡，环比上浮5.8%，成交主力是东海湾御花园，而80~90㎡面积段成交36套位列第三，成交面积3119㎡，环比下跌4.2%，成交均价8302元/㎡，环比下跌7.8%，成交主力为建发珑璟湾。

分析师余榕钦认为，本期楼市成交呈量价齐跌态势。目前市场还处于供需博弈阶段，开发商让利幅度缩小，购房者观望情绪没有改观，成交量再创新低，周成交下滑到2.1万方。成交均价方面，受主力成交项目建发珑璟湾相对低成交均价的拉低作用，全市成交均价环比下滑15.5%。预计下一期，随着福新商厦进入备案阶段，成交量和均价会有小幅上涨。