N海都记者 简伟雄 戴敏

海都讯 交新房，过新年，本该有个开心的新年开局，龙岩永定高陂镇的陈先生却愁眉不展。2013年，他在高陂镇的恒地·中央小区买了套房，按合同去年12月31日就能验收新房，可因为开发商新老股东起了股权纠纷，楼盘建设留下一个尾巴就停工了，过了新年也无法交房。

“什么时候交房，完全没有保证，烂尾的可能性也有。”没有办法的业主们，只好自己成立微信维权群，希望开发商能够加快进度，尽快让房子完工。

业主：交房日，80多户业主收不到房

昨日，海都记者来到恒地·中央小区，该楼盘共有7栋楼，全部已封顶。现场看守的工人介绍，从2014年7月份停工后，1号楼、2号楼的工地没再开工过，楼盘主体已经完工，只剩下外墙、室内部分装修、公摊部分、拆脚手架等工作没做完。售楼中心一片冷清，据了解，楼盘目前已停止销售。

陈先生是高陂镇本地人，2013年5月，恒地·中央楼盘第一期1、2、8号楼同时开盘。“两栋是住宅，8号楼是公寓。”陈先生说，当时考虑到环境、交通、位置等各方面因素，觉得这个小区还不错，便决定买了一套。

当时小区均价3500元/平方米，总价40来万元，第一期买房的有80多位业主,大部分都是本地人。

林先生也买了房，他说，买房后，他看到小区建设正常进行，便也十分放心。可2014年，几栋在建楼房封顶后，便再也没有了动静。眼看交房日愈近，林先生等业主也知道无法按时交房了。

去年12月31日，20多位业主到现场被告知，由于开发商新旧股东之间存在股权纠纷，正处于诉讼阶段，公司财产也被冻结，小区停工，无法按时向业主们交房。

开发商：账户被法院冻结，无法开工

昨日下午，龙岩恒地房地产开发有限公司一位相关负责人做出回应。他介绍，2011年龙岩恒地房地产开发有限公司（以下简称恒地地产）成立，而后公司开始着手建设恒地·中央楼盘。

由于拖欠工程款，小区自2014年封顶后便处于停工状态。去年4月16日，因拖欠承建楼盘的华远公司5000多万元工程款，恒地地产原股东协议，决定将股权转让给华远公司的陈汉福，陈汉福同意了转让，条件是明确股东的转让款用于购买恒地·中央的房子。随后，陈汉福获得了93%的股权。

2015年8月3日，恒地地产公司法人代表正式变更为陈汉福，10天后，因涉及工程款纠纷，公司账户被冻结。这时才发现，恒地此前涉及7个工程款的诉讼败诉，被法院强制执行。查账发现，本该存在公司账户的资金也去向不明，他们已报警，警方也已立案。

这名负责人告诉记者，春节前确定是无法交房了。目前，恒地开发商仍有多个案子正在诉讼中，其中一个就是关于解除委托管理合同的，要求委托管理方移交所有资料，已跟永定法院执行局多次交涉，希望将账户解冻。

资料归还，账户解冻了，才能够启动工程。“我们也希望早点交房。”

律师：业主可要求开发商违约赔偿

福建重宇合众律师事务所律师吴富彬表示，开发商未能按合同规定时间交房，陈先生及其他业主们可要求开发商承担违约责任。

开发商股东变更及其股权、工程款等问题均属于开发商自身问题，非不可抗力原因。业主可按照购房时与开发商签订的购房合同，对逾期交房的，要求开发商支付违约金，对超过合同规定合理交房期限的，可提出解除合同赔偿损失或者要求支付违约金。