N海都记者 蔡潇璇

《芈月传》中，秦惠文王嬴驷，高瞻远瞩，既深谙人性，又深沉内敛，善于利用感情。在芈月前半生中，嬴驷属于牵一发而动全身的关键人物。而在2015年，不断出台的政策，就如“嬴驷”一样牵动着房地产市场的命脉。

一系列利好政策的效应叠加，为市场注入一股暖流，或消融库存冰山，或助力新盘快销，楼市逐渐得以转暖。现在，就让我们用时间轴的方式，一起回顾2015年究竟有哪些关乎房地产的新政和大事。

2月以来

央行先后5次降准降息，5年期以上商业贷款基准利率降到4.9%，5年期以上公积金贷款基准利率3.25%。

3月20日

“闽七条”出台，放宽首改房认定，首次申请公积金贷款比例调至20%。

3月30日

新政出台，二套房贷款首付比例降至四成，住房公积金贷款购买首套房首付20%，购买二套房首付30%，个人转让两年以上住房免征营业税。

5月28日

在泉州购买一手住房，最长公积金贷款年限从20年延长至25年。

9月1日

购买二套房申请公积金贷款，最低首付款比例由30%降低至20%。

9月30日

不实施“限购”措施的城市，首次购房商业贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

10月16日

泉州单身职工公积金贷款买房，只需签署一份《未婚声明书》。

10月26日

泉州市政府出台《泉州市打通商品房与安置房及保障房转换通道的实施方案》。

10月29日

十八届五中全会提出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。2016年1月1日起施行提倡一对夫妻生育两个子女。

10月20日

无雇工的个体工商户、非全日制从业人员，以及其他灵活就业人员，也可由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。无房职工支付自住房租金，可提取住房公积金支付自住房物业费，还可提取配偶的住房公积金。

11月23日

泉州在全市范围内，全面推行住房公积金跨行逐月提取还贷业务。

——大事记——

关键词：年底楼市地王诞生

2015年12月23日，泉州2015年度最后一场土地拍卖会开槌。参与竞拍的4宗地块，分别为东海板块一宗、城东板块三宗，总出让土地面积489.45亩，总建面积达到113.30万㎡，通过竞拍程序，总成交额49.373亿元。其中，保利地产首次泉州拿地，砸金28.22亿元拿下城东两个地块，其中2015-18号地块成为城东新地王，楼面地价高达6789.45元/㎡。

关键词：刺桐大桥免费通行

2015年12月24日上午，泉州市交通委发布消息，泉州刺桐大桥特许经营权提前回收，于2016年1月1日零时起停止收费。至此，泉州范围内已没有收费的普通公路桥梁。刺桐大桥取消收费，将进一步完善提升泉州总体路网结构，促使晋江南北两岸来往更加顺畅。

关键词：新区名盘名校联姻

2015年12月8日，泉州五中桥南片区教育基金会启动，百捷地产捐资2000万元，以加快泉州五中桥南校区的规划和建设。此外，在东海板块、城东板块、洛江板块、滨江商务区、江南板块等新区，名盘名校联姻现象不断出现，不仅购房者受益，更带动整个区域教育资源的优化和整合，加速提升整个区域的文化内涵和区域价值。

关键词：中心市区房价拉升

2015年9月，位于泉州丰泽街的南益广场开盘，推出房源户型为258㎡四房、283㎡四房、380㎡五房及333㎡五房，豪装标准6000元/㎡，均价每平方米2.7万元，迅速拉升中心市区房价，泉州房价“2时代”论调随之掀起。

关键词：路网建设四通八达

2015年，泉州路网建设更加给力。其中，2月15日，泉州北迎宾大道拓改工程主线正式通行，驱车进出城的市民可体验城市快速路的畅快出行。5月12日，泉州湾大桥顺利建成通车，加快环泉州湾980平方公里经济圈的闭合和形成。12月30日，泉厦漳城市联盟高速公路泉州段在晋江市永和镇永和村举行项目开工活动，环泉州湾快速交通网络将得到进一步提升。

此外，2015年12月30日，泉州地铁1号线线路图曝光。12月底，泉州市城乡规划局召开《泉州市“多规合一”》方案相关技术论证会，泉州未来或打造一个核心主城与两个核心副城的环湾核心城市。此外，还将有三个组团中心，共同参与形成多中心节点网络式三级城市中心服务体系。