N海都记者 郑薇

进入1月，年关将至以及购房落户停止，厦门楼市供销锐减。上周，尽管成交量和价格都有上涨，但相比2015年年末，成交量明显下跌。

上周楼市量价齐升

据中原地产厦门研究中心统计的数据，上周商品房成交4.92万㎡，环比上涨13.1%；其中非住宅成交2.66万㎡，环比上涨4.0%；住宅成交2.27万㎡，环比上涨26.2%，成交188套，环比上涨12.6%，日均成交约27套，周成交面积2.27万㎡，环比上涨26.2%。

上周厦门市新增商品房供应3.89万㎡，其中住宅供应3.89万㎡，来源于龙湖春江郦城、恒大帝景及保利叁仟栋的集中供应。

价格方面，受到湖里区成交占比大涨且价格高企的影响，价格大幅上涨，上周住宅成交均价24844元/㎡，价格上涨17%。六区成交中，湖里区在建发央玺、宝龙御湖官邸等高均价楼盘助力下，促使区域价格上涨23%；海沧区在西雅图、海投天源等助力下，价格上涨近一成；同安区在金都海尚国际高成交、高均价下，区域价格达1.68万元/㎡。

六区成交中，仅思明区成交有所回落，其余五区均呈现不同程度上涨。同安区在金都海尚国际、中海万锦熙岸助力下，成交6463㎡，赶超集美位居首位，占比近三成；湖里区逆袭居第二，成交5422㎡，环比暴涨163%，建发·中央天成和建发·央玺双盘贡献最大；集美区以成交4567㎡退居第三，集美新城板块楼盘如国贸天悦、龙湖春江郦城等贡献较大。

春节前将现开盘潮

从楼盘加推计划看，春节前后将现一波新品加推潮，加推楼盘主要集中在岛外区域，以高层产品为主，户型大小75~130㎡不等。

翔安区世茂御海墅将于本月底加推88~117㎡3~4房。据了解，该项目1月底拟推3号地块1#B号楼，共计248套，户型涵盖88㎡小3房、104㎡3房、119㎡4房新品，折后均价在17000元/㎡左右，目前认筹存1.5万元抵5万元，同时启动日进千金优惠。

集美区将有两盘在春节前后推出新品，分别是龙湖春江郦城和国贸天悦，两个楼盘仅一路之隔。其中，龙湖春江郦城新品5#将于本周末开盘，户型为98㎡、127㎡复式产品，共计96套，价格约2.4万~2.5万元/㎡，同时，项目将于春节前再开盘一次，推出4#。目前5#已启动预约，VIP存3万元抵扣6万元，再存5万元总价9.8折优惠。而国贸天悦项目预计于春节后推出2-3#新品，户型为49㎡1房、106~124㎡3房，共计214套，近期将启动认筹优惠活动，项目目前在售的为1#，共计179套，户型为108㎡、112㎡、126㎡3房。

同安区的中海万锦熙岸也将于近期加推5#新品，户型为88~107㎡3房，预计整体均价为1.5万元/㎡左右。目前项目在售1、2、3楼，主力户型为约75~105㎡2~3房，均价约14300元/㎡，目前整体备案率为74%；5号楼即将加推，户型为88~107㎡3房，预计整体均价约1.5万元/㎡。

（数据来源：中原地产厦门研究中心）