核心提示：随着经济发展和人们消费观念的深化，仅凭物质层面的需求已经难以满足。深挖消费场景的文化内涵，正逐步成为今后的商业常态之一。立足国内来看，上海新天地、石库门，成都的宽窄巷子，杭州河坊街，福州三坊七巷，无不是将商业与当地的文化内核和旅游资源相融合，走上文旅商业经济业态，而深受消费者、市场赞誉和认可。

新商业业态的出现，往往意味着巨大的市场空间和发展潜力。泉州进军文旅商业发展模式将有怎样的空间？对现有的商业模式又将带来怎样的影响？

1月23日，由福建省文化产业学会、福建省美学学会、泉州理工学院、开元盛世广场共同举办的“2016泉州文旅商业论坛”，邀请了多位业界大咖分享文旅商业模式的成熟经验，为泉州的文旅商业发展提供理论支撑和方向指引。

解析文旅商“新三角”

1月23日，由福建省文化产业学会、福建省美学学会、泉州理工学院、开元盛世广场共同举办的“2016泉州文旅商业论坛”在泉州酒店举行。

本次文旅商业论坛以“文化、旅游、商业”为三大主旨，中国文化创意产业研究会副会长管宁教授、台湾文旅商圈教父级专家杨修铨、厦门曾厝垵规划专家宁军、泉州开元盛世商业管理有限公司总经理曾毅以及开元盛世广场——联德行营销代理总经理谢雅萍等多位专家与嘉宾，进行观点碰撞与交流，共同探寻泉州文旅商业发展之路。

管宁围绕国内外文旅案例借鉴以及文旅商业运营的市场前景等方面，带来了主题为“新商业模式下文旅创意经济的前景与国外文旅商业介绍”的演讲。曾毅则从供给侧改革的方向畅谈文旅商业的未来。谢雅萍以 “情怀与资本——新商业的融合突围之道”，与大家探讨资本的粗放模式，与生俱来的情怀需求和新商业的消费需求与资本融合之道。

作为台湾西门町商圈的缔造者，杨修铨与大家分享一系列台湾文旅商业案例。宁军则分享了厦门曾厝垵文旅商业规划的经典案例，带来了“新文旅商业与社区营造”的分享。

紧扣泉州资源优势

论坛中，众多泉州各界的人士踊跃参与交流、探讨，使得论坛更加“接地气”：与会大咖的经验分享，有效地融入了泉州当前的商业现状，使这些观点、经验更具可操作性。

例如，管宁带来了良褚文化村和西安大唐不夜城的案例，引起了与会者的思索，泉州是多元文化宝库，且融合度极高，在发展文旅商业有着天然的优势。

谢雅萍表示，“文化与城市相融，有情怀的城市需要有情怀的商业。泉州每年接待游客约在4000万人次。而开元寺（东西塔）、西街、西湖、清源山等古城景点是泉州游必到之处。开元盛世，依托资源优势，将把开元寺（东西塔）、西街、西湖公园、清源山等泉州知名旅游景点完美串并起来，成为古城旅游休闲的新景点以及古城景点总驿站。”

开元盛世：老城中心区 “潜力股”

泉州开元盛世广场，是开元寺边唯一的商业广场，瞄准的就是本次论坛讨论的议题——新型的文旅商业经济模式。曾毅在接受记者采访时表示：“以开元寺为中心的西街文化圈，沉淀了深厚的历史文化，同时其闽派建筑风格带有的人文气息也孕育出极高的旅游价值。可以说，这一地块作为泉州文化、旅游与商业结合的试验田再合适不过了，这也是我们全力打造开元商圈的底气所在。”

管宁着重提出泉州作为“东亚文化之都”，在文旅商业设计规划方面有着得天独厚的资源。宁军则表示，开元盛世具有挑战精神，在泉州古城和历史文化内核建造一个“宝盒”，保护重于开发，复兴精神重于建设。

对于泉州文旅商业的未来，曾毅表示，打造文旅商业，不仅仅是量身，根据项目的体量大小去做，更应该是量心，尊重地域文化，从消费者的心理需求出发，让消费者在文化体验、时尚体验、休闲体验里找到一种生活方式，实现精神与心理层面的满足。

业界观点

打破商业价值天花板

“地域文化的植入，可以打破商业价值的天花板。”采访中，不少专家纷纷表示，拥有千年文化积淀的泉州需要这样的城市文化名片。“世界之大，泉州是我的火柴盒，它让我在世界各地点火。”在著名泉籍国际当代艺术家蔡国强眼中，泉州是一次次擦亮他灵感的火柴盒。千年的文化积淀，造就了这座城市取之不尽用之不竭的创意灵感。

“听着南音、吃着肉粽、欣赏着不同风格的闽南建筑，如果在泉州也能享受到这样的慢生活该多好！”在不少人的心里，已经构思了无数遍企业品牌与泉州文化相结合的发展之路，只是苦于没有合适的地点可以施展。

如果能从文化甚至从所处核心市场的城市文化为起源来探索的话，对文旅发展将会有很大帮助。有专家表示，城市文化与商业的结合，离不开三方面因素：第一，城市具有历史文化的传承与积淀；第二，政府运作；第三拥有专业机构对城市文化底蕴进行挖掘。

□案例分享

台湾西门町

用内容地产打造文旅商业

台湾文旅商圈教父级专家杨修铨

作为台湾西门町商圈的缔造者杨修铨与大家分享一系列台湾文旅商业案例。

他介绍说：“西门町永远是不同群体、不同世代的结合体。”多元文化的融合是杨修铨坚持的一个方向，他介绍道，“很多东西会产生非常多美好的故事，进而迸发出巨大能量，其实无论从设计还是品牌上来讲，西门町都是有一定特色的。西门町永远是当代与世代的结合，电影、音乐、美食与文化结合，构成了商圈非常重要的一环。”文旅商圈的创意点燃了古老的西门町，发展到后来，当杨修铨把台湾所制订的“15+1文创产业”逐一罗列出来发现，西门町拥有其中的12项。在这样一个包容，一个充满生命力的区域里，竟然可以承载12项由官方列出来的文创产业项目——这是杨修铨创造的西门町奇迹。

厦门曾厝垵

演变成全国最文艺的渔村

厦门曾厝垵规划专家宁军

过去，曾厝垵只是闽南临海一个小渔村，形象是“脏乱差”。如今，曾厝垵经过改造，村容村貌大为改观，成为集文化创意、旅游休闲为一体的特色文化村落，2013年吸引400多万游客。

宁军用一个词概括了曾厝垵的转变：“新商业”。他解释道，“新”，指有机更新，曾厝垵在尊重自然和历史文化的基础上进行开发；“商”，即协商公治，让民间的力量参与进来，让他们充分发表看法，一同构建美好曾厝垵；“业”，即产业转型，它是未来旅游的一种新业态。他说：“有针对性地对一家一户进行创意性‘微改造’，既保护了原生态，又注入了新功能。这种‘有机更新、社区再造’的方式，调动了多方面的积极性，成立了村民业主委员会、商家文创会以及公共议事理事会等社会自治组织，成为政府与商家、村民之间的黏合剂和缓冲带。”

宁军建议道，“曾厝垵的模式泉州可以充分借鉴，但各个地方还是要因地制宜。厦门的旅客有90%来自全国各地，而泉州的体量更适合立足于本省的游客，所以在省内游客这个市场上，泉州要重点开发。”

项目链接

开元盛世广场由厦门、泉州两地实力开发商强强联手，中国商超龙头大润发自购自营，深圳佰邦担纲规划及建筑设计，台湾长荷设计打造景观及装饰装修，英国大可莱伊照明设计夜景工程，由全国精英组建的专业运营管理公司保驾护航。开元寺旁臻稀旺铺仅23席，限量发售。

财富热线： 0595—28698899

项目地址： 泉州市新华北路开元寺旁

营销中心： 泉州市新华北路和城北路交叉路口

开 发 商： 泉州新德源房地产开发有限公司