N海都记者 郑娟娟 杨清竹 文/图

春节刚过，一系列利好政策刺激下，有购房者已按捺不住。再加上节日活动暂告段落，新优惠力度即将开启，一些楼盘也将顺势推出新产品。如果你想在3、4月入手房子，不妨跟着海都记者，一起来看看开年漳州新老楼盘的情况吧。

【碧湖板块】

价格坚挺

推荐楼盘：

建发·碧湖壹号

恒大·御景半岛

特房·锦绣碧湖

好地段的房子不愁卖，保值且升值空间大。从去年下半年开始，碧湖板块夺去了漳州市区房地产市场的一半眼球，产品以破万姿态，一路高歌。尽管价格小幅上扬，但依旧在购房者的心中占据了重要的位置。国企及上市公司的品牌价值，深得消费者信赖，其所处的地理位置优势明显，坐拥碧湖景观资源、家门口有大商圈，再加上教育配套日趋完善，今年依旧是炙手可热。当然，相比其他板块，这里的房价自然也高出不少，100㎡的房子，总价不少于120万元。

目前建发·碧湖壹号高层在售的有7号楼及1~4号楼少量房源，户型包括90㎡~145㎡的二至四房，均价13000元/㎡左右，今年上半年该地块的5、6号楼将全部亮相，届时产品在空间布局上将有所调整，恒大·御景半岛前排临湖仅剩少量房源，后排四幢高层仍有房源，其主打的精装房，均价在12500元/㎡，主力户型为121㎡、132㎡、129㎡。据了解，恒大·御景半岛上半年不会有新地块推出。

另一大体量的品牌房企预计在今年上半年入市，特房·锦绣碧湖，这个千亩大盘规划了高层、别墅产品、并拥有20万平方米的社区商业，同时配备了小学、幼儿园等教育配套，春节前临时营销中心开放，位于原锦绣一方营销中心处，龙文区大润发超市旁，需要对项目进一步了解的购房者，可以前往。

【老城区板块】

交通便利 性价比高

推荐楼盘：

漳州万科城

信和·御龙天下

民兴北郡 大唐印象

老城区作为稀缺资源，近年来产品越来越少，特别是老城区城北板块的价格稳定，加上周边配套成熟，性价比还是比较高的。老城区的房子主要集中在漳华路一带，喜欢住老城区的人，可以关注两个在售楼盘，信和·御龙天下和民兴北郡，民兴北郡位于芗城区新华北路与漳华路交会处，目前均价为8300元/㎡，项目二期园林完美呈现，预计今年9月交房，目前仅有少量实景现房出售。信和·御龙天下位于丹霞路与漳华路交会处往东100米，原漳州罐头厂，目前均价在8000元/㎡，房源有80㎡~140㎡两至三房。

老城区另外一大备受关注的品牌楼盘，是位于城西板块的万科城，它位于漳州市芗城区瑞京路与西洋坪路交会处，基础装修和一流的物业服务是万科城品牌的特色所在。其目前面市的地块是三号院及2号地块，三号院有少量复式楼，均价为12600元/㎡，高层均价为11500元/㎡，2号地块的复式楼全部售罄，高层均价9400元/㎡。目前在售的高层产品，包括75㎡的两房、89㎡的三房一卫、95㎡的三房两卫及119㎡的四房两卫。据了解，今年预计将有新地块的产品面市。

今年老城区还有一受期待的二燃地块，被大唐地产拿下，项目位于漳华路以南、新华北路以西的城北位置，该地块附近已有钱隆首府、华元等成熟社区，周边配套齐全，产品预计今年上半年面市，有兴趣的购房者可以提前去了解一下。

【东部片区】

让利促销幅度大

推荐楼盘：

中骏蓝湾香郡

国贸润园

一品江山·沁园

东部板块的价格战已经持续较长时间了。目前均价以“6”开头,本周该片区的楼盘动作频发，促销力度较大。目前卖得比较好的中骏蓝湾香郡，就打出了优惠2平方米的活动，购房者可享受2平方米的优惠，折合现金为1万多元。这里的2期仅剩少量的现房，3期园林即将呈现，房源较适合首次置业的刚性需求购房者，有88㎡~115㎡的3房等房源，据悉即将面市的3期2幢房源，位于在建的建元东路旁，届时路通后可直达万达商圈，十分便捷。

“价格一直涨”，国贸润园一置业顾问告诉海都记者，目前小区的景致已经大致成型，今年也将迎来首批业主，小区的进一步完善势必会带来价格的微涨。该项目从此前“5”开头的价格，到如今“6”开头的价格，对于新推出的中庭“园首”组团，房企信心满满，“整个小区最佳的位置，极致景观应该能提升购房者的兴趣”。

与中骏蓝湾香郡同样位于水仙大街龙文段的一品江山，结束元宵节前首付10%的促销活动后，又打出了买洋房送奥迪A3的活动，30来套的花园洋房，总价在150万~200来万元，赠送价值约20万元的小车。

此外，一品江山·沁园相关负责人透露，为了提升小区的自然、人文环境，开发商打算投入部分资金，与政府联合整治周边的九十九湾，并打造相应的步行漫道，为住户提供更舒适的居住环境。