N海都记者 魏暾

海都讯 昨日，厦门国土资源与房产管理局正式公布了《2016年厦门市经营性用地出让计划》。计划显示，2016年厦门市经营性用地出让计划供应土地面积约285公顷（4275亩），建筑面积约523万平方米。其中，商品住宅用地（包括综合体中商品住宅部分）供应土地面积约96公顷（1440亩），建筑面积约210万平方米。值得一提的是，今年厦门岛内仍将无商住地供应。

岛内的商住用地 今年仍旧零供应

上次厦门岛内商住用地拍卖，还得追溯到2013年12月30日（2015年拍卖的2015P01地块详为“限价房”用地，不列入其中）。

计划显示，今年厦门商住用地全集中在岛外，共计18幅。岛内地块的土地性质均为商办（酒店）、港口用地，岛内思明区共供应3幅地块，湖里区7幅，总土地面积约22万平方米，规划总建筑面积约78.2万平方米。

其中，湖里区拟供应的商办用地体量较为庞大，如岛内邮轮母港片区，去年区域内建筑面积高达79万平方米的邮轮母港地块入市，今年总建筑面积高达21万平方米的北地块也将开拍。此外，湖里区两岸金融中心核心区08地块则有近30万平方米。相比之下，思明区拟出让的商办用地均在2万平方米水平，稍显袖珍。

值得注意的是，拟出让的湖里区嘉禾路与湖里大道交叉口东北侧地块，将作为厦门地铁线路火炬园站的配套项目，该地块除了用作商办用地外，还规划建设酒店。

同安翔安两区

供应领跑全市

同安与翔安在过去几年的区域开发沉淀之后，进入了厚积薄发阶段。去年，同安、翔安两区分别有126.4万平方米以及104.8万平方米的体量入市，位居第二、第三，去年排名首位的湖里区共成交了144.8万平方米的建筑面积，但主要是受益于79万平方米的邮轮母港地块入市的推动。

今年，土地市场的“供应大户”仍旧是同安与翔安两区。据统计，2016年，同安区拟供应土地面积约83.1万平方米，总建筑面积约171.2万平方米；翔安区则拟供应土地面积约94.3万平方米，总建筑面积约159.0万平方米。

备受瞩目的商住用地也主要集中在这两区，同安区6幅，翔安区7幅。相比之下，海沧区仅2幅，集美区也只有3幅。

值得注意的是，同安区的商住用地均为10万平方米体量级别的地块，建筑面积最大地块为同安区五显南片区(东海学院南侧)地块，也仅有14.5万平方米。

翔安区不乏巨无霸商住地块。如翔安新城航空城配套生活基地周边地块，土地面积15万平方米，总建筑面积为30万平方米；翔安西滨片区南侧商住一期地块，总建筑面积则有28.2万平方米，翔安南路与城场路交叉口东南侧地块也有27.5万平方米的建筑体量。

房企拿地欲望强

或助涨楼面地价

上周五，翔安区举办了2016年第一批次土地推介座谈会，诸多房地产开发企业前来现场了解地块信息，表现出十分迫切的拿地欲望。

实际上，根据记者的了解，自去年9月25日首开龙湖拍下海沧H2015P05地块后，厦门至今仍无住宅用地供应，“空窗期”超过半年。一些厦门房企已出现“无地”的窘境。

“再不拿地，就没有项目开发了。”一开发商代表表示，目前公司地块均已开发成项目入市，一旦房子卖完，就没有新项目接续。

然而，此次供应计划的适时推出意味着新一轮的土地供应已为期不远。对于接下来的土地市场，抢地大战或将再次上演。

据记者观察，2015年的厦门土地市场，上演的依旧是“土豪抢地”的戏码，大体量商住地块一旦入市，便遭开发商哄抢，地价接连创下新高。去年恒大首次入厦，便以31亿元竞得集美2015JP01地块，以14858元/平方米的地价，刷新地王门槛。

一业内人士直言，今年缺地窘境相比以往更加突出，再加上如今厦门楼市一片大好，楼市库存较为合理，岛内外的房价也在不断上涨，这些都会成为开发商加价的砝码，或助推地价再次上行。