N海都记者 魏暾

核心提示 2016年最火的是什么？毫无疑问，就是VR（Virtual Reality，虚拟现实）技术。这个被认为是“下一代计算平台”的领域，在脸书以20亿美元收购虚拟现实设备制造商Oculus后，短短时间内便成为各大互联网大咖厮杀的新战场，脸书、谷歌、索尼、微软等巨头争相布局，一大批VR领域的创业企业在全球各个角落接连涌现，中国也不例外。

在东南沿海一隅，坐落于厦门软件园的指挥家（厦门）智能科技有限公司（以下简称“指挥家VR”），正以“轻量级”的虚拟现实内容制作切入传统的房地产领域，不仅赢得了资本的青睐，也得到了市场的认可。

创业抉择

瞄准潜力市场

VR结合房地产

事实上，最开始，曾子辕及其合伙人想涉足的是智能家居领域。曾子辕在清华大学建筑节能研究中心工作了三年，在此期间，他在交互技术领域积累了丰富的经验。

“交互技术的输入需要寻找输出场景，智能家居便是一个载体。”在曾子辕看来，随着人机交互方式的不断发展，将人机交互融入智能家居将会是未来的一大趋势。

于是，2014年，曾子辕从一家外企离职后便和合伙人成立了指挥家科技。

然而，方向没有问题，趋势也是明了。但对于曾子辕及其合伙人来说，智能家居是一个“重资产”领域，需要投入较多的资金。这对于一家初创企业不可谓是一种负担。

最终，在天使投资人的建议下，曾子辕决定暂时放弃切入“智能家居”领域。那么，要做什么呢？一次为了激发灵感，曾子辕接触了虚拟现实设备。

“那次接触VR所呈现的画面，好像遇到了一个全新的世界，我想我知道我应该做什么了！”作为指挥家科技的CEO，曾子辕这样形容他与虚拟现实的第一次接触。

于是，与合伙人一拍即合之后，决定涉足VR领域。“最主要还是兴趣，而且交互技术也可以深入契合。”此后，通过结合以往的工作经验，曾子辕与其合伙人进一步将方向细分，瞄准了“VR+房地产”这一潜力市场。

记者体验

“看了”一栋百公里外的房子

这是一栋两层复式的房子，南北通透，从阳台望去，红瓦绿树，一片开阔。

这是一栋泉州的房子，而记者却身处于厦门软件园，在指挥家科技的一个工作室里，连接记者和这栋房子的，只是一个小小的虚拟现实头盔。

凭借着这一设备，记者以第一人称“漫步”其中，能够“触摸”并“拿起”桌上的杯子，可以“拾起”地板上的“椅子”，可以任意切换墙纸颜色，可以随意更换不同类型的沙发，甚至还可以看到阳台外的风景……

这其实就是利用VR技术制作的虚拟样板房。极其逼真的代入感、意想不到的交互方式，让记者仿佛置身于真实的样板房当中。

在曾子辕的设想中，虚拟样板房的出现可以解决房地产行业营销蓄客的诸多痛点。“主要是‘时间’、‘空间’及‘个性化’。”曾子辕称，一般传统的实体样板房建设均需要数月的时间才能完成，而虚拟样板房仅需5天时间即可建构完毕。

“再来就是‘空间’。一般购房者要看样板房，往往得亲自赶到项目处参观。而一旦有了虚拟样板房，只要有设备全球各地都可体验。这对于一些有异地营销需求的，如旅游地产，着实可降低不少成本。

当然，最具颠覆的就是“个性化”了。实际上，记者在体验VR看房时，就利用了虚拟样板房里的“菜单”，切换各种软装风格。“这就是个性化定制。理论上，样式数量是无限的。而传统样板房，一般一种户型最多也仅有两三种装修样式。”

事实上，这种颠覆已获得楼市的认可。据悉，指挥家VR作为目前国内最早把VR商业化规模应用的团队之一，目前已和国内近20家地产商合作，遍布了国内16个城市，制作了60多个虚拟样板房项目。

曾子辕说，现在国内不少团队喊出了“互联网+VR”的概念，但这个行业还处在初期，动辄就谈2B或2C、谈用户数、谈入口、谈平台，这些其实都言之过早。关键还是先踏踏实实地做技术、做内容、做设备，用所有的力量来做自己的专长，这才是取胜之道。

产业展望

未来将有多个平行世界

VR技术代表了未来，而这个未来，是十分宏伟的。今年高盛做了一个报告，保守预测，到2025年，VR/AR市场的规模将达到800亿美元。

“所以，‘VR+房地产’远不是终点，确切地说只是一个开始，只是VR技术的诸多应用之一。”在曾子辕看来，从“VR+房地产”着手布局，同时可以让企业具备造血功能，实现盈利，而不受制于资本。

对于目前的行业现状，曾子辕直言，行业还处于初期的发展阶段。“全球各地的同行均在探索，很多团队都有属于自身的特色，未来拥有无限的想象。”

“目前最受期待的无疑是‘VR电影’、‘VR游戏’这两大板块。”据曾子辕介绍，现今国内已经有诸多企业和导演已经在这两大细分领域发力，一些产品已陆续出现。

当然，VR教育、VR社交等业态也在酝酿。“试想一下，未来上历史课，学生带上设备就可以‘穿越’到古时候，这种身临其境的教育方式是不是更有效？还有VR社交，在虚拟的世界中，即便两人相隔万里，也可一起逛街、一起运动，这种更加真实的代入感，是不是更有趣？”

“VR技术在诸多领域的应用，一方面让现实的物理空间得以无限的延伸，另一方面又创造出了多个平行的世界，通过设备的投射，人们可以在这些平行世界存在，这就是未来。”曾子辕说。

随着VR技术的发展以及相关应用的普及，未来的生产生活无疑将快速被颠覆。“一些存在于二维维度的生产工作，在三维维度的世界面前没有丝毫优势，这不是一个量级的比较，颠覆是必然的。”

当然，对于现今的指挥家VR来说，最重要的还是一步一个脚印地夯实技术，丰富VR内容。“毕竟，这是一个全新的领域；毕竟，这个市场很大很大。”曾子辕最后说道。

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