N海都记者 王庆平 白志强 文/图

一直以来，漳州市公办医院布局存在失衡，如漳州市医院、175医院、市中医院等大型公办医院均位于芗城老城区。而龙文区作为“十三五”漳州新城发展重点方向，医疗条件相对落后。城东片区亟须大型综合性医疗机构来完善配套。

6月份，漳州市医院龙文分院正式投入使用。龙文分院的入驻缓解了医疗配套紧张局面，而它俨然成为水仙大街东侧地产的重要配套。未来，人流可预见，同时有望盘活整个板块。

龙文分院入驻 将带动人流聚集

根据规划，漳州市医院龙文分院总占地面积102亩，总建筑面积7.5万多平方米，主要作为市医院产科和儿科的诊疗场所，可设床位560张，其中产科260张，儿科300张。

届时，市医院将把产科和儿科医护人员原班人马派遣到龙文分院。目前，市医院以龙文分院的名义招收的卫技人员，均已到位。从水仙大街龙文分院路过，可以看到医院建设已经结束，“万事俱备、只欠东风”！

水仙大街东侧地产项目缺乏相应配套，这是不争的事实。尽管附近还有吉马国际家居广场跟吉马国际汽车城，但是这两个项目相对封闭，人流量不高，并没有给周边地产项目带来人气效应。此外，附近的小港小学在龙文区知名度还略微欠缺。

而纵观漳州市医疗机构儿科、产科分类中，市医院拥有最强大的医资力量。在市医院儿科、产科，人潮涌动，熙熙攘攘。随着生活水平提高，对于儿科、产科的重视与日俱增。龙文分院项目落户龙文区，可以预见的是，未来将有大量人流聚集。

医疗配套跟进 地产更趋活跃

龙文分院的成立，从地产市场层面看，最大的受益者无疑是毗邻的欣隆盛世·朗域以及水仙大街对面的中骏·蓝湾香郡。

医疗配套跟进，将汇聚大量人流，这无疑提振了板块信心。而地产迅速反应，立即打出相应的广告语。“立赚30万起，提前收租”、“市医院旁黄金现铺/全城热抢”……这类广告语，如今在龙文分院附近随处可见。

欣隆盛世·朗域策划部林仲烨经理告诉海都记者，朗域项目底商面积在80㎡以上，现已基本售罄，以投资为主。因临近市医院，所以去年底，看房客源、实际成交量行情甚好。

与龙文分院隔着水仙大街的中骏·蓝湾香郡也受到青睐。5月份，即将推出两栋SOHO公寓，而有些店铺也特意迟缓入市。中骏策划部黄经理谈道：目前，不少市民来访咨询，比较关注沿街店面，这得益于龙文分院入驻的带动效应。

□业内观点

扼守价值洼地 投资价值高

一般而言，作为公共服务设施，医疗资源将满足民众日常求医看病的需要。对周边地产项目，将呈现不同距离范围对房价的影响规律。

对于水仙大街东侧附近地产项目来说，作为龙文区目前开发的最东侧的板块，同时也是最偏僻的板块，它太急需人气了。况且市医院儿科、产科，这两个科室都是倍受重视的医疗项目。

漳州地产业内也对店面投资客提出了一些建议，长远来看，附近的几个项目扼守城东价值洼地，外揽漳州城市新区、漳州市医院龙文分院、农商银行总部、高端商业综合体、郊野公园、碧湖生态园等高标准市政配套，待人流起来之后，确实有其价值所在。但如果是追求短期效益的，应该谨慎考量，毕竟这里还是需要时间的沉淀。