N海都记者 谢洛静 谢明飞

一座专业市场，罕见地由政府全额投资、运营，不仅具备“公益性质”的特殊背景，更关键的是，它将肩负着晋江乃至中国制鞋产业的转型重任。 是什么让老板们趋之若鹜，它又能为鞋业界带来哪些变革？

核心提示 最近几个月，一件大事成为“中国鞋都”老板们见面必谈的话题。这就是即将在今年开业的晋江国际鞋纺城(一期)。作为省级重点建设项目，晋江国际鞋纺城位于制鞋重镇晋江陈埭，总控制规划面积7900亩。市场全部建成后年交易额预计可超千亿元。目前，晋江国际鞋纺城的一期项目，已经进入了外装修的阶段。一座完全现代化的鞋纺专业市场呼之欲出！

亚洲最大 鞋纺原辅材料采购中心

晋江陈埭镇四境鞋材街、中国鞋都，到如今即将启幕的“晋江国际鞋纺城”，制鞋材料市场的一次次转移，都见证着晋江乃至全国制鞋业的一次次重大变革。

历时多年规划，从去年动工以来，鞋纺城的建设进展，时时牵动着鞋业界的敏感神经。

据悉，晋江国际鞋纺城项目一期，预计2016年下半年开盘运营。为确保按时投入运营，一期工程正争分夺秒抓紧推进各项建设工作。

近期，在鞋纺城项目施工现场，数百名工人正紧急施工，抓紧推进市场一期主体建筑内外装修的扫尾工作。据悉，截至4月，一期的外立面、陶土板、玻璃幕墙等主要的外墙体装修已完成80%，真石漆粉刷也完成70%；内装修已完成墙体涂料粉刷和90%商铺地面铺设。

按照规划，鞋纺城将具备七大功能，包括产品展示和交易、信息发布、行业咨询、服务配套、物流配送、会展推广和电子商务。它将被打造为中国乃至亚太地区规模最大、品种最全、产品最新的鞋服原辅材料、鞋服机械等鞋服业相关产业的贸易集散地。

同时，鞋纺城还将运用最先进的信息和物联网技术，打造一座智能感知、互联互通、协调共享的，集现代化、国际化、生态化于一体的智慧产业新城。“一期项目设有标准铺位1800个，每层都做了专门的品类分类，一三层车辆都可直达店铺口，实现‘铺铺通车’。”晋江鞋纺城相关负责人介绍。

本地认筹盛况空前 全国同行即将入驻

全新的市场环境和运营模式，这就是鞋企老板们所关心的，并因此制造了一起震惊全市的“大事件”。

去年12月初，鞋纺城针对本地商户的一期店铺认筹正式启动。就在酒店现场，签约认筹的老板们挤满了柜台，排队刷卡缴款。认筹首日，现场超过600家商户到访，完成认筹总数的40%。而经过2天的认筹，一期项目本地商铺认筹更是高达65.5%。记者在现场采访时看到，为了抢到位置更好的店面，老板们早早就交了定金；有些鞋企老板一连拿下10多个店面，计划设立公司总部。

数据显示，截至4月，晋江国际鞋纺城整体招商已完成了80%，外地招商环节也在有序进行中。近日，泉州市市委书记郑新聪还两次带队考察了鞋纺城项目，非常看好鞋纺城项目的未来发展前景。

作为一个政府项目，店铺招商并非这座专业市场的最终目的。规划者希望看到的，是引入全国优质的鞋纺上下游产业链的企业，进驻晋江参与市场竞争，助推制鞋产业链的转型升级。

因此，即便认筹场面如此红火，晋江还是预留了25%的优质店面，面向全国进行招商。“外地招商是今年的招商重点，春节后就迅速启动，现在大部分招商人员都在外地。”鞋纺城相关负责人介绍，外地招商主要通过邀请和组织外地商户组团考察的方式，引进和完善外地的优势商家和资源。目前外地招商主要目标区域锁定在广东的广州、东莞、惠州等地；浙江的温州、台州、义乌等地，以及泉州市以外的福建区域等以传统鞋业为主的市场。

即便是招商区域内，也非所有商户想入驻就入驻。与本地招商一样，鞋纺城将对商户进行严格的审核与考察。“在招商范围内，我们立足专业市场，主要将目标锁定在合成革、真皮、五金配件、鞋底、包装材料和辅料类及纺织品、网布等。”鞋纺城相关负责人表示，为了做大做强鞋纺城市场，不论是针对本地商户还是外地商户，鞋纺城都倾向于引进更多规模大、影响力大的商户。为此，本地招商已引进了36家规模较大的鞋材供应、生产商，而针对外地的商户，将计划至少引进10家大鞋材商户或设计研发机构。目前，已有不少外地商户表示了入驻意愿，并且有一部分外地商户已经前来看铺。

政府配套扶持政策

入驻市场优惠多多

众所周知，晋江国际鞋纺城的投资方全部是政府背景。除了完善的硬件设施和完备的软件服务外，更重要的是，晋江将为鞋纺城的发展提供最为优厚的外部环境。

今年2月份，《晋江市人民政府关于扶持晋江国际鞋纺城发展若干措施》正式出台，就是为了进一步培育做大现代商贸服务业，加快晋江市鞋纺产业结构转型升级，推动国际鞋纺城项目形成市场集聚效应。其优惠措施包括税收扶持、经营主体奖励、仓储物流扶持、商贸促进、支持发展电子商务及其他优惠政策等6大部分。

其中，在经营主体方面，对入驻鞋纺城市场的商贸法人企业，给予一次性奖励2万元；而对入驻市场的新增限上商贸企业，给予一次性奖励2万元。另外，在年度销售额只要达到鞋纺城的标准，单家企业最高还将获得50万元的奖励。入驻国际鞋纺城的企业，参加广交会、华交会等多家国内展会，以及相应的国（境）外展会，均有展位补贴。在电商方面，晋江还将支持国际鞋纺城建设电商平台和电商基地，开展电商应用服务。对于入驻的电商企业，除享受晋江对电商园区的政策外，给予优厚的补助。

此外，为了让外地商户在鞋纺城落户并较好地融入本地市场，此次鞋纺城也为外地商户保留了一些位置较好的铺位，并制定了优惠的入驻政策，从税收、经营主体、仓储物流到租售等方面最大力度地给商户以优惠政策。

“政府搭台是‘天然’优势，强大的制鞋产业集群市场是产业支撑。”晋江鞋纺城相关负责人表示，为让鞋纺城市场良性运营，确保外地商户与本地商户更好地发展和合作，鞋纺城也会为这些鞋材制造供应企业和设计研发机构牵线搭桥，让他们接触优质的客户，降低商贸往来中可能存在的风险。