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第XZC08版:乐享漳州/理财

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2016年4月21日
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新婚夫妇收入不高
供着房贷又想买车 该如何理财

N海都记者 陈群

去年刚结婚的张先生,在父母的帮助下,2014年年底在市区买了一套91平方米的小两居,首付21万元,银行贷款45万元,20年还清,现在每个月月供约3400元。

张先生夫妻俩的工作都相对稳定,家庭月收入约7500元,加上年底的绩效奖金,年家庭总收入约11万元,但支出也不少,目前两人的日常生活基本支出每月3000多元,这对张先生夫妻来说,压力可不小。此外,目前二人还有2万元银行存款。张先生的理财目标是,供房贷的同时,攒下生子钱,同时希望能购买一辆小车。

提升资产收益率

并保证流动性

兴业银行漳州分行营业部理财经理 颜文滨

财务分析

张先生夫妻两人年收入11万元,平均月收入9166元,生活支出3000元,还贷支出3400元,月结余2766元,结余率30.17%,目前存款2万元。从当前来看,在收入没有减少或开支费用没有增加的情况下,仍处于合理的范围,购房后张先生每年贷款的本息支出为40800元,财务负担比率超过了35%的合理范围,因此,在目前情况下,张先生已不宜再向银行贷款,否则财务负担过重将会严重影响未来的生活质量。

投资理财规划

1.张先生每月剩余的2000多元,可以一部分省下来适当配置基金定投,建议选择指数型基金进行投资,每个月投入1000元左右,以提高组合收益(参考年收益率约为20%),5年后约为103454.18元,积少成多,分摊成本,分散风险,到时候小孩上小学,也是笔不小的教育经费。

2.张先生的2万元银行存款可一小部分做零存整取,分散风险,另一部分建立紧急备用金,以“兴业宝”为例,这款产品具备1分起存,7×24小时交易和5万元以下资金可以实时到账的优势,近期兴业宝的七日年化收益率3.0%左右,这样既能保证资金的流动性,又可以让资金享受复利收益。孩子出生所需的费用可先从紧急备用金中提取,使用后应从其他投资中转移资金进去,保证紧急备用金满足3~6个月的生活支出。

3.另外,还要提醒张先生的是:他的购车需求是否迫切?因为购车后,养车的费用也要占用日常消费性支出,由此产生的费用支出相应削减了结余,从而影响资产的有效增值。如果张先生坚持购车计划,建议他延迟两年购车,通过汽车分期贷款,这对于张先生来说更具可行性。

4.张先生与妻子为家庭的收入来源,需要增加保障力度,避免一旦出现风险而导致家庭收入来源中断,从而影响到整个家庭的规划。故建议配置部分保险资产(含重疾和意外险等),建议商业险保费支出占工作收入的10%较合理,保额为年收入的10倍为宜,建议投保意外险、定期寿险,另外还可根据身体状况和未来收入的增长,适当补充和调整投保的险种和保险金额。

开源节流

推迟买车生小孩计划

农行漳州分行财富中心财富顾问 叶丹武

财务诊断

张先生家庭刚成立,正处于“筑巢期”,一方面家庭收入水平较低尚处于起步阶段,另一方面家庭巨额花费较多,家庭负担较重,理财需求迫切。张先生家庭资产中除了自用资产房子、2万元存款外无其他资产,家庭资产负债率较高,达66.18%;家庭收入单一,除工资收入外,无其他收入来源;家庭月收入扣除房贷及生活支出后所剩无几,年可净储蓄约3万元,储蓄能力一般。

规划建议

1.开源节流:鉴于张先生家庭事业与收入正处于形成期,随着孩子的出生、车子的花费,家庭支出将越来越大,因此理财的重点是开源节流,一方面尽量减少不必要的支出,建议年节省支出5000元,另一方面要尽可能地提高家庭的收入。

2.紧急预备金的设立:首先要建立家庭紧急预备金,以应对突发事件时的资金需求,紧急预备金以3~6个月家庭支出为宜,建议2万元存款作为紧急预备金。紧急预备金可投资于货币基金,在保证流动性的同时,也可获取比银行活期存款更高的收益。

3.理财目标的实现:建议两年后生孩子,三年后买车。张先生两年后可储蓄约7万元(年储蓄约3.5万元),其中2万元可作为生小孩的储备基金,以应对生小孩的费用支出。剩余5万元和第三年储蓄1.5万元(小孩出生后家庭年储蓄减少约2万元)可作为购车首付,购买一辆价值约10.5万元的小车,按揭贷款4万元,每月车贷约1200元,购车后张先生家庭收入扣除房贷、家庭支出、小孩费用后,可覆盖车贷,购车目标可实现。

4.其他建议:相信随着时间的推移,张先生家庭收入将逐渐增加,在条件允许的情况下,可尽早购买长期寿险、养老保险等产品以保障晚年生活品质。理财投资短期投资以货币型基金、债券型基金的基金定投为主,以确保资金的安全;长期投资以混合型基金、股票型基金的基金定投为主,以获取长期稳定的投资收益。

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