N海都记者 王庆平 戴江海 文/图

亲子活动、DIY、临时营销中心开放、派对狂欢秀……这个“五一”小长假，漳州各大房企可谓使出浑身解数，推出形式多样的暖场活动聚拢人气，搅热漳州楼市。可预见的是，下半年将会有一拨高端楼盘正式入市，房企之间竞争日益激烈的同时，或将进一步抬高漳州的整体房价。

步入传统的“红五月”，业内人士对楼市接下来的走向持谨慎乐观态度，认为各个板块之间将存在更明显的分化：芗城老城区、碧湖片区、江滨路段等热门板块将更有市场，而龙文区不少楼盘仍然面临较大的去库存压力。业内人士表示，漳州不是外向型城市，缺乏刚需购买客群，未来房地产市场区域化将日益明显。

五一小长假

暖场活动频上演

“大唐印象”魔幻镜屋临时营销中心在华侨饭店对外开放，无疑是“五一”小长假期间漳州地产界最受瞩目的活动之一。

活动当天，超级萌娃京剧快闪闪耀漳州各大商圈，从上午10点到下午4点，从大润发到中闽百汇、从凯德广场到万达广场，集萌娃、传统京剧国粹、快闪等集聚、吸睛、时尚元素于一身，吸引了漳州市民的关注。据悉，作为芗城老城区的地产“新丁”，该项目预计下半年正式推向市场。

此外，融信一品江山进驻碧湖万达广场内进行拓客，恒大御景半岛举办荧光派对狂欢秀，特房·锦绣碧湖举办“法兰西梦幻星光游乐园”活动……纵观漳州楼市，一场接一场的暖场活动，成为聚拢人气的利器，也给步入“红五月”的漳州楼市开了一个好头。

提前蓄客

为下半年做准备

可以说，随着“红五月”的到来，在暖场活动的烘托下，漳州地产业界欢腾一片，各项目关注度明显提高。

其中，恒大御景半岛、建发碧湖壹号、特房·锦绣碧湖等三个项目，因为围绕碧湖概念拓市，受到更多的关注。

中天置业总经理郑诗德告诉海都记者，伴随着全国楼市的回暖，从春节后开始，漳州楼市呈现“小阳春”局面。不仅成交量稳步上扬，购房者买房热情也是一扫去年下半年的颓势，“金三银四”用来形容漳州楼市并不过分。基于此，漳州房企都看好眼前的市场局势，再加上希望吸引回漳的返乡客，这个“五一”势必热闹。

从另一个角度而言，5月份对众多房企来说，也是很关键的节点，“要为下半年的市场蓄客，‘五一’节点承前启后，显得异常重要。”

高端楼盘入市

房价或“涨”字当头

可预见的是，2016年下半年，伴随着特房锦绣碧湖，建发碧湖双玺、大唐印象等一拨高端楼盘的入市，再加上目前漳州消费者对房地产市场信心的逐渐恢复，漳州的整体房价或将持续上扬。

尤其是特房·锦绣碧湖，目前正在紧锣密鼓地进行开盘前宣传，户型图也已出炉。作为实力国企的全新产品，特房锦绣碧湖定位为“高品质居住”的法式奢华社区，必将让漳州的高端楼市再起波澜。

而作为漳州老城区一枝独秀的大唐印象，预计将在下半年面市。据了解，该项目在去年以总价5.24亿元、楼面价3908元/平方米的土拍成交价，晋升为芗城区新地王，考虑其地价、建安、安置、运营等综合成本，预计售价不菲。

业内人士预测，2016年下半年，漳州楼市将有一拨涨价行情。不过，漳州并不是外向型城市，缺乏刚需购买客群，未来房地产市场区域化将日益明显，“芗城老城区、碧湖片区、江滨路段等热门板块会卖得好，而龙文区其他楼盘，仍然面临较大的去库存压力”。