N海都记者 王庆平 白志强 文/图

伴随漳州房地产市场的发展，消费者对产品的要求也在逐步提升。与此相对应的，产品的多样化与精细化也越来越受到开发商的重视。

早些年在一线城市房地产市场中流行的建造装修一体化的精装房概念，也逐步得到漳州消费者的认可。从2014年的漳州万科城开始，直到如今的恒大御景半岛及特房·锦绣碧湖的全面开工，精装房悄然走俏漳州房地产市场。

相比传统的毛坯房，精装房确实有不少优点，让你省心省力、一步到位，然而千篇一律、缺乏个性的硬伤也备受诟病。至于如何选择，还得消费者自己权衡后定夺。

高端楼盘 精装概念走俏

2014年，万科城成为漳州精装房市场第一个吃螃蟹的开发商。借助万科品牌优势，再加上产品在所属板块的稀缺性，漳州万科城成功吃到了精装房市场的甜美蛋糕。随着恒大、特房等地产大鳄的进驻，涉足精装的房企也不再是万科独大，越来越多的“高大上”楼盘纷纷试水，在装修风格上也逐渐呈现出多样化的态势。

漳州恒大御景半岛精选各类品牌建材、电器、卫浴等名牌产品打造9A奢华精装社区；漳州万科城则首创除霾新风系统，主动过滤新风，再由主机系统输送到各个房间，业主不用开窗也能享受新鲜空气等；特房锦绣碧湖，还将打造精品平价超市和入户送达配送等。

确实，在做精装房时，有经验的开发商会在细节处理上，不断引入更人性化、智能化的设计，以舒适、便利博得用户好感。

“80后”群体 接受度更高

经过这三年的市场培育，有实力的开发商如万科、恒大等引领，很多品牌房企都拥有自己的精装项目。而在市场上，“80后”消费者更容易接受精装修房概念。

近期有意向购买恒大项目的郑先生就是个典型的“80”后，上有老，下有小，再加上平时的生意，自己哪里有时间来装修房子。而他的案例是最典型的，很多人都跟他有同样的经历。

另外一群喜欢精装房的，是自己曾经装过房子的改善型购房者。经历过之前装修的“痛苦”之后，再也不愿意自己动手了。业内人士表示，“改善型的人群，往往有置业和装修经验，对他们来说，如果能提供符合他们的审美诉求，适合他们舒居需求的精装修住宅，这样的产品一定会得到市场的认可。”

毛坯改精装 多样化更受认可

不仅是从高端楼盘开始，我们也要注意到，较为偏僻的龙文区城东板块，部分楼盘也开始炒作精装概念。不过，他们的精装产品相比之前那些主流楼盘要来得更务实。

港城御龙湾将“定制精装”服务植入楼盘：开发商与第三方装修团队开展合作，可以为那些选择精装的业主提供装修菜单。装修的材质、风格等，业主都可以自行选择，价格也在刚需用户可接受范围内。“高端定制”的味道十足，而且也保证了装修的个性化。

福晟钱隆公馆，近期推市的6#楼也是“带装上阵”。据了解，6#楼装修标准约为800元/m2，客户可自主选择是否带装修。如果选择毛坯房，那么装修款可直接抵扣首付。如此这般就为客户提供了更多样化的产品选择，自然受到大家认可。

通常情况下，精装修售房目的是赚取更多的利润。然而，龙文城东板块的“带装上阵”并不为此，开发商的理念是跟同区域竞品做差异化竞争，提高性价比。

精装房四大优势

1.没烦恼：与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。

2.成本降低：精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化，节省了中间环节的多余支出。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3.质量保证：精装房的质量都由开发企业承担，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

4.节能环保：在风格设计上，精装房基本践行低碳环保理念，因此，在节能、环保方面，要比一般家庭装修做得更好。

业内人士告诉海都记者，精装房固然是节约了资源、避免了装修浪费，但是在个性化、自主性方面，精装房菜单式的装修始终比不上毛坯房来得更有空间供消费者自由发挥。这就要看消费者的自身条件了，权衡各方面进行最终选择。