N海都记者 蔡潇璇

经历“银四”之后，泉州楼市5月首周成交出现下滑，使得“红五月”开局略显冷清。据克而瑞数据统计，本期（5月2日~5月8日）泉州五区商品住宅成交市场，呈现出量价齐跌的局面，一周住宅成交仅237套。

克而瑞分析师认为，之所以量价齐跌，从成交量方面来说，主要是因为新开盘项目备案接近尾声，热销项目成交备案量有所下滑。而就成交均价而言，在失去宝珊天悦湾等高单价项目的支撑作用后，整体成交均价才会出现回落。

丰泽区优势明显 共成交104套

值得一提的是，五大主力区域成交量中，丰泽区在宝珊南溪谷及泉州万科城的成交支撑下，继续以绝对的优势位居区域第一，成交占比49.7%。具体到区域成交面积方面，丰泽区共成交104套、成交面积15590㎡，环比下降37.6%，成交均价12025元/㎡，环比下降7.2%。

而鲤城区本周共成交47套，5455㎡位居排行榜第二位，环比下降17.1%，成交均价8572元/㎡，环比上升1.8%，主力成交项目为建发珑璟湾及鼎盛大观。而泉港区在购房补贴持续影响下，本期在华盛时代新城等项目的成交作用下，位居排行榜第三，共成交37套、4464㎡，环比下降45.6%，成交均价4195元/㎡，环比下降1.0%。

成交均价方面，除鲤城区和台投区有小幅上涨外，其余三区均出现回落现象。

大于180㎡面积段 成交有所回落

从成交面积段来看，120~144㎡面积段仍为销冠。数据显示，该面积段以56套的成绩登上榜首，成交面积7440㎡，成交均价7412元/㎡，成交主力是建发珑璟湾。

排名第二的是100~120㎡面积段，共成交51套，成交面积5716㎡，成交均价7901元/㎡，主力成交集中在新开盘项目鼎盛大观。而90~100㎡面积段，以成交40套位列第三，成交面积3746㎡，成交均价8587元/㎡，成交主力为泉州万科城。

值得一提的是，宝珊南溪谷因集中备案大量洋房和别墅，持续两周位于销冠宝座，同时该项目也依然是大于180㎡面积段的成交主力。不过本期开始，整体成交量已有明显回落。