N海都记者 王庆平 戴江海 文/图

最近，漳州迄今为止最大的地产项目——特房锦绣碧湖将推出首期产品的消息，备受市民关注。这个毗邻碧湖公园的“巨无霸”体量项目，将依托特房品质、高端园林、全新服务理念等特质，为碧湖板块带来新鲜血液，促使其焕发出更大的吸引力。

事实上，从融信、建发，到万达、恒大，碧湖板块一直不乏品牌房产开发商的进入。而越来越多的品牌房企强势入驻，也凸显出开发商们对于该板块前景的无限看好，同时随着交通、教育、医疗、商业等各方面配套的日趋完善与成熟，这座高端生态商务居住区已然崛起，其升值潜力不容小觑。

新项目入驻 带来全新服务理念

近一个月来，特房锦绣碧湖开始在漳州进行密集的市场推广，吸引着行业内外的高度关注。

作为漳州迄今为止体量最大的地产项目，特房锦绣碧湖项目北起水仙大街，南至江滨路，西起龙江路，东至在建的龙文南路。在建的石仓南路及建元路将其分割为A、B、C、D四个地块，总用地面积为约63万㎡，总建筑面积约168万㎡。

除了巨无霸式的体量外，特房品质也是市民关注该项目的另一原因。特房之前在漳州开发的锦绣一方，其建筑品质跟物业管理，还是得到了漳州置业者的高度认可。而特房锦绣碧湖毗邻碧湖公园，再加上特房本身厦门大型国企的企业背景，建设部核定的具有综合开发一级资质的房地产公司，锦绣碧湖的出生无疑是含着金钥匙。

同时值得一提的是，该项目带来的不仅是法式风格、各种完善配套，还将带来不同的生活理念。据悉，本次锦绣碧湖将打造“尚生活”的服务概念，业主精品平价超市和入户送达配送。此外，还有高端集中团购，机动车地下室贵宾洗车，非机动车集中智能自主充电管理、社区食堂等。

房企竞争加剧 加速板块发展进程

可以说，锦绣碧湖带来的全新产品，与打造的全新社区生活体验，对购房者来说颇具吸引力，也给漳州购房者带来了更多的购房选择。但是，对该板块目前在售项目而言，锦绣碧湖的出现，无疑是多了一位实力强劲的竞争对手。

比如，与目前在售的建发、恒大相比，虽然锦绣碧湖的位置没有绝对优势，但是九龙江沿岸9.9公里的西溪郊野公园，东侧九十九道湾“闽南水乡”民俗风景区等自然景观将为该项目加分，而且凭借特房的实力口碑及各种配套，还是能够弥补距离上的不足。

目前，锦绣碧湖首期产品的价格还没有正式对外公布，业内人士分析，如果能够设定合理的价格，那么锦绣碧湖竞争力是十足的。

不容置疑的是，新项目的入驻，将有利于碧湖板块的提升与发展。业内人士表示，一方面，特房锦绣碧湖紧挨着龙江中路的是6万平方米商业综合体，一经建设投用，将为碧湖板块商业配套加分许多，同时将助力整个板块的地产投资氛围。另一方面，特房锦绣碧湖的入驻，将促使该板块竞争加剧，从而推动加速板块发展进程。

配套日渐完善 升值潜力不容小觑

纵观漳州市区各大板块，碧湖板块无疑最受瞩目。

因坐拥难以复制的碧湖生态公园资源，其稀缺性直接体现在价格上。相关数据显示，在刚刚过去的2015年，全市商品房均价为6240元/平方米，同比增长了7.5%，漳州市区商品房均价为7467元/平方米，同比增长15.5%。而主推高端房源的碧湖片区，目前均价约在1.1万元~1.5万元/平方米之间。

除了优美的生态公园资源外，碧湖板块的交通四通八达。此外，以万达广场为中心的新商圈，成型后正慢慢向外辐射，商业氛围渐浓。同时，随着漳州市医院龙文分院、漳州一中龙文分校、龙师附小分校等相继落地，家门口看名医、读名校的愿望，已经变成现实。

更为关键的是，该片区地产项目都由实力房企倾力打造，无论是品牌，还是产品的品质，都具有相当吸引力。业内人士表示，随着碧湖板块日趋成熟，未来升值潜力不容小觑。