N海都记者 郑薇

进入5月份，厦门楼市成交相对平稳，但相对4月份则明显有所回落。据中原地产研究中心统计数据显示，上周厦门楼市商品新房成交16.10万平方米，环比上涨4.3%；其中非住宅成交5.98万平方米，环比上涨19.7%，住宅成交751套，成交面积为10.12万平方米，面积环比下跌3.1%。

成交六区中，思明、海沧、翔安成交有所回落，其余三区均呈现不同程度上涨。思明区前期受帝景苑集中备案的影响，成交基数高，而上周成交量明显回落73%；同安区以成交4.24万平方米居第一，占比超四成，环东海域楼盘贡献最大。海沧区以成交1.63万平方米居第三，泰禾厦门院子为主力。集美区成交1.45万平方米，环比上涨23%。

上周住宅成交均价25753元/平方米，价格下跌26%，主要受到思明区占比回落且价格大跌的影响。六区成交中，思明区前期在帝景苑的高价影响下，价格高达6万元/平方米，而上周回落至正常水平，价格大跌近两成；集美区在水晶湖郡元宝墅的开盘助力下，区域价格高达3万元/平方米。

上周有1个楼盘正式开盘，为海尔华玺，总推量48套，去化约29套，去化率60%。对此，中原分析称，海尔华玺时隔一个月再次开盘，整体推量少，价格大幅上涨，购房者存在抗性，且马銮湾多盘竞争激烈，项目去化六成表现一般。进入5月，厦门楼市推盘节奏明显放缓，最后一周预计还将有多个楼盘入市，如莲花首岸、联发橄榄墅等，但5月整体成交量欲超“银四”或较为困难。

对于后市，中原预判5月楼市在地王持续发酵下，楼盘大幅提价成为常态，房企更是注重利润，涨价惜售；同时在房企储备不足下市场供应有所回落，预计后续成交量仍将呈现平稳趋势。