N海都记者 苏禹成 通讯员 贾峰

海都讯 漳州市不动产登记局、不动产登记中心昨日正式揭牌，首批不动产权证书也于昨日颁发。这意味着，今后，市民告别“两证”，只要办理一本不动产权证即可。而此前已经办理两证的市民，旧证依旧享有同样的法律效力。

据悉，漳州市不动产登记局下设直属芗城、龙文、台商区等7个办证机构。其他县一级国土资源局也将陆续成立不动产登记局，具体时间与方案以通告为准。

目前，先行启动的是漳州主城区不动产登记中心芗城、龙文办证处，芗城、龙文市民只要到市行政服务中心即可办理。

房产土地过户、抵押登记 要到这里

去年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。根据《条例》，土地、海域及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。这意味着产权登记分散到多部门的情况，需要整合。

新成立的漳州市不动产登记局就是如此，它挂靠在漳州市国土资源局不动产科，在漳州市行政服务中心设有不动产登记中心，承接漳州市产权交易登记中心的部分职能。今后，房产、土地登记统一都由不动产登记中心进行，包括新办证、过户、抵押登记等。

漳州市国土资源局有关负责人介绍，漳州市不动产登记局几乎“包揽”了所有不动产的登记工作。除了现有的土地登记、房屋登记外，分散在其他部门的林地登记、海域登记等职责，未来也将进行整合。

据悉，漳州市不动产登记中心下辖芗城、龙文、台商区、开发区等7个办证处，而各县一级国土资源局也将成立自己的不动产登记机构。

两证合一 新证办理仅需18工作日

昨日，漳州首批不动产权证书正式对外发放。海都记者注意到，和现有的房产证相比，不动产权证在产权内容方面标注更为详细。内页规定了权利人、共有情况、权利人类型、使用期限等。证书还有全国统一编号，并有激光防伪标志。

漳州市国土资源局有关负责人介绍，两证合一后，测绘只要一次就行，“新办证费用比原来差不多少一半，只要100多元即可”。

至于办证所需的材料，跟原来一样，流程则简单得多。只要将材料准备齐全向不动产登记窗口提交即可，其中龙文登记处设在市行政服务中心三楼、芗城登记处设在市行政服务中心二楼。“以前市区办理房产证、土地证要跑两个部门，两证办下来，需要40个工作日，现在我们对外承诺，只需18个工作日。”

“旧证”依旧有效 可不必换新证

值得注意的是，新证问世，旧证依旧有效，按照不变不换的原则，只要不动产不交易、证书内容不变更，就不用换领新证。今后，在办理变更登记、转移登记时，原有的各类不动产权属证书将逐步被更换为新的不动产权证书。

此外，不少市民还关注漳州一些小区此前无法办两证，不动产登记中心成立会有什么变化吗？

对此，漳州市国土资源局有关负责人称，一些小区无法办证，原因多种多样，有的是因为开发商违反规划，规划竣工验收没有过，有的是消防验收没有过；不动产登记局只是最后流程上的部门，如果一个小区各方面的手续已经没有问题，才可以受理办证，而小区可以受理办证前，不动产登记中心将会发布公告。