N海都记者 陈碧绿

最近，东海板块的关注热度不断升温。先是，大盘扎堆开盘，成交量可观，形成板块关注效应。接着，关于实力房企进驻该板块的传闻不断，频频刺激着行业及购房者的眼球。

今年，东海将有实质性的大变化。产品线丰富，人居品质提升，生活配套逐步优化，大型城市配套逐渐完善…板块价值势必被重估。业内人士认为，相较其他板块，东海开发空间大。这里土地平整、交通路网完善、一线江景资源，是开发条件最优质的板块。业内人士称：伴随着实力房企的进驻，将带来新一轮的竞争洗礼。未来3年，东海板块价值将迅速提升。

十多年变迁 近几年发展最迅猛

东海板块的快速发展主要在这几年。回顾过去，东海板块的开发力量，一枝独秀。东海湾作为东海板块的首个开拓者，以城市运营商的定位，在东海走过10年的开垦期，才逐渐改变购房者的置业观念。

2010年，泉州环湾城市规划确立。2011年，市政府东迁后，奠定城市向东发展基调，东海板块由此吸引更多实力房企在此布局，如香缤国际2012年进入市场、海悦府2013年年底、上实·海上海2015年，打开东海板块多盘开发局面。

十多年来，东海板块的人居品质在不断被刷新。从沿街高楼住宅，到社区造园运动，再到高级会所和游泳池配套，以及引入智能家居、新风系统……伴随着房企激烈竞争，东海人居产品层层革新，接轨都市生活水平，引领全新的生活理念。在这期间，同步伴随着交通路网的打造、医疗教育资源的导入、大型商业广场的建设，以及大型城市基础建设投建，东海板块的价值得到释放。由最初3000多元/平方米飙升到如今每平方米万元以上。

尽管如此，在泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅看来，东海板块，比肩厦门五缘湾，但目前板块价值却远远被低估。不过，今年，东海板块又增添一股开发新军，板块将进入群雄争霸的抢食时期。

大盘纷纷布局 群雄逐鹿东海

一个板块有多热，先看开发楼盘有多少。纵观泉州几大热点板块，城东、洛江、桥南、江南、滨江商务等板块，这几年经历过开发高峰，如今渐入交房期，开发后劲略显不足。而东海板块，今年包括西藏城投、碧桂园、恒大房企在内的房企们争相涌入，进一步壮大东海板块阵营，改变多年来单薄的开发局面。大咖房企扎堆进驻东海，瞬间搅动板块，盘活人气。或营销中心开放，或品牌馆公开，或产品发布会……一系列彰显品牌格调的房企动作近期密集拉开。

5月21日，海宸尊域营销中心盛大开放，该营销中心斥资千万资金打造，恢弘气派，兼具海丝文化气息，成为东海板块的亮点之一。据悉，海宸尊域是西藏城投进驻大泉州的首个海丝主题滨海项目，将打造亲海而居的人居高地。一期九龙居产品定位，区别于刚需产品，打造99~300㎡豪宅代表，将在细节之处，侧重业主的尊贵与私密性。此外，项目10万多平方米的商业配套，将引入商业旗舰“城市奥特莱斯”，预计2018年投用。城市奥特莱斯，未来将东海商业再向前推进3公里，也更丰富商业的业态形式。

今年，东海也将有精装产品。6月4日，碧桂园天玺湾品牌体验馆也正式揭幕，一期规划11栋精装高层住宅，涵盖87至140平方米户型产品，正接受购房咨询。此外，作为恒大地产在福建的首个商业性质项目，也落户东海，并命名为“恒大都市广场”，其产品发布会在6月5日盛大举行。

大盘集结东海并加速入市的背后是，房企们更加看好这里的发展潜力。海宸尊域营销总监段硕文表示：从城市发展来看，一个板块能否发展好，看规划，还看政府决心。东海板块作为行政中心区，配套齐全，大型城市基础建设正投入建设，再加大房企合力开发，未来，繁华新城中心看得见。

认可度高 居住开始向东

如果大盘云集彰显的是板块的热度，那么成交量则是板块认可度的有力证明。

5月28日，东海板块161万平方米重量级大盘——上实海上海首次开盘，销售额突破亿元大关。不仅如此，板块内在售项目如香缤国际、海悦府近期销售也走俏。更值得关注的是，当前，东海开发的销售金额达7.5亿万元，顺利完成了年度半年业绩。当下，单周成交量还在不断刷新。

东海板块成交量骤升，是基于购房者通过从人居品质、生活便利及未来发展潜力等方面体验、感知进行判断。这些年，东海的大变化不断刷新板块认知。

过去，东海只是城市东边的一座小渔村，居民以自建房为主，道路没那么壮观，房子没那么舒适，生活消费要驱车到老城区去。历经10年变迁，高楼林立，崛起一座都市新城。

“从未想过，几年后，我会把家安在东海，入住并生活在这里的深刻感知，才瓦解了过去的偏见。”太古广场一期业主陈女士谈道。在她的印象里，东海距离中心区较为偏远，生活很不便。她告诉记者，入住后，她发现生活品质提升很多，社区的中庭绿草如茵，生活舒适，物业管理亲切，社区地板每天清洗，干净整洁。周边有商业广场、医院、学校，不远处还有大公园休闲娱乐。道路通畅，不堵车，便捷多了。

城市向东，居住也向东。