“走！到对岸去看房。那里离市区很近，房子多，性价比高。”

“过桥，就到市区，工作和生活也都方便。”……

这几年来，路网、桥梁，将泉州和晋江紧密连接，晋江城北片区的楼市，逐渐火热起来。很多购房者把选房重心转移到这里，将之列入重点买房的考虑范畴，这种意识已逐步深化。值得关注的是，今年下半年，新城·吾悦广场入市，以及百信全新项目——月亮湾和太阳城筹备入市，为晋江城北片区再添开发新军。

成交量攀升

超额完成半年度指标

6月正式收官，晋江城北片区楼市捷报频传。

这半年来，中骏四季花城，来访量大，成交攀升，收获颇丰。近两个周末，冲刺年中业绩，单周成交量达10余套。百信御江帝景，自今年年初以来，屡创市场热销佳绩。截止到6月底，销售业绩已突破7.5亿元，超额完成全年既定目标，这让市场大跌眼镜。

不仅如此，宝业头家、苹果公园、舒华奥体中心等项目，也在紧锣密鼓地蓄客预约中。一个个写实的到访和成交数据，推高了晋江城北片区的关注度。

可以说，与泉州市区一桥之隔的晋江城北片区，桥梁、路网将泉州和晋江紧密连接，晋江城北片区也成为房企眼中的“黄金地”。去年年底，来自华东最具品牌价值的房地产公司，中国房企20强——新城控股，择址晋江鞋都片区一地块，加入晋江城北片区的开发阵营，项目命名为“新城吾悦广场”。

据悉，今年下半年，新城吾悦广场品牌馆将盛装亮相，项目总建超过27万㎡，业态丰富，囊括高端住宅、商务办公、大型商业MALL及室外街区多功能为一体的商业综合体，不仅提高该区域人居生活品质，而且填补区域中心商业空白。同时值得关注的是，百信全新项目——太阳城和月亮湾也在筹备，有望下半年入市。两大实力开发力量，将再度活跃片区热度。

高性价比

吸引大量购房者

在几大热点板块中，晋江城北片区的发展势头，可谓是后来居上。一方面，得益于优越的地理位置，作为泉州城市发展腹地，前景广阔；另一方面，交通路网的全面贯通，缩短了泉州与晋江的距离，也缩短了购房者的心理距离。中骏四季花城营销企业总监黄燕婷谈道，“今年年初，刺桐大桥全面取消收费后，以及一系列楼市政策发酵，购房者对于片区的认知度高，销售顾问对区域的解析也不用多费力。这点变化，还是挺大的”。

值得关注的是，该片区的楼盘主打性价比，这是吸引购房者的重要因素。当前，其他板块的热点项目，均价范畴在8000元/m2~1万元/m2以上。相较之下，晋江城北片区，距离市区最近，交通又便捷，均价维持在7500元/m2左右。记者走访市场了解到，片区在售住宅项目均价情况，中骏四季花城均价7300元/m2，百信御江帝景三期均价7800元/m2，苹果公园均价6700元/m2，世贸一品均价6300元/m2。

一边是连接泉州市区，一边是盘踞在母亲河晋江的南岸，晋江城北片区凭借优越的地理优势，以及高性价比，正成为城市扩容兴建的热点区域，也成为购房置业首选之地。百信御江帝景营销副总监邱斯娜表示，百信御江帝景，作为片区大盘项目，自去年以来，一直在刷新购房者对区域和楼盘的认知。项目拥有300亩私家内湖、百亩实景园林，以及高端湖中会所，打造一个宜居之所。今年教育配套完善，业主小孩可入读晋江第三实验小学、泉州五中桥南分校，解决教育问题。可以说，区位优势越来越明显，再加上社区环境好，生活配套也在逐步完善，越来越多购房者冲着性价比选择这里。

利好释放

区域价值看涨

天然的区位优势，吸引房企纷纷入驻，进而促使晋江城北板块的居住品质不断提高，居住氛围也在逐步显现。而今后，随着周边商业、教育、交通等配套陆续完善之后，拥有众多优势的晋江城北片区房产价值看涨在即。

以该片区陈埭镇为例。新城控股晋江公司营销副总张钦增认为，从政府规划定位来看，陈埭是滨江商务区的延伸，属于整个环湾区，将成为未来晋江城市新中心，此外该区域产业优势明显，经济活跃度高，目前常住人口30多万，需求量大，经济实力相对较高。

张钦增介绍，从自身住宅产品来说，新城吾悦广场打造的住宅量9万㎡，户型产品主要针对刚改和刚需群体，具有地理位置好、综合体生活配套完善等优势，可满足生活便利、舒适的要求。反之，因其天然的区位优势，以及便利的生活特点，未来将直接体现在房产价值上。而未来，该区域双龙路东拓改造全线通车后，交通便利性将再进一步提升。

事实确实如此。记者了解到，相对其他板块，晋江城北片区的开发空间较大。此外，随着交通、教育等基础配套的不断完善，如江滨南路、双龙路东拓、鞋都路等路网建设，池店镇将致力于打造教育强镇，陈埭镇鞋都片区“紫峰里”民俗保护区建设等，种种利好逐步实现后，晋江城北片区的价值将更为凸显。