N海都记者 朱远娥 杨清竹
上周，漳州举行今年首场土地拍卖会，拍出了高新区两宗安置房用地，分别位于九湖和颜厝，出让总面积279017.49平方米，出让总价15.75亿元。
作为今年的首场土拍，其风向标的意义不言而喻，此次土地出让吸引了大量开发商围观。最终，2016P01地块由泉州中建美嘉投资开发有限公司竞得，成交总价53400万元，楼面价2048元/平方米，溢价率为86%；2016P02地块由福建建工集团总公司竞得，成交总价104100万元，成交楼面价1806元/平方米，溢价率64%。
海都记者从高新区管委会了解到，这两宗安置地建成后将按政府指导价一次性回购，主力户型为100~130平方米，将用于高新区的居民安置，建设周期分别为18个月和23个月。这也意味着未来两年，高新区将供应5000多套的安置房。
行业人士分析认为，从此次土地出让的行情来看，作为政府回购的安置地，一般开发商拿地的兴趣不大，不过此次土地出让仍有个别房企参与举牌，可见开发商拿地的积极性很高。未来两年，随着大量的安置房入市，对楼市也将形成潜在的影响。
与中心区一江之隔，居住条件却天差地别，高新区的改善型购房需求，曾经是开发商争相抢夺的一块香饽饽。不过，随着大量安置房的入市，高新区的购房需求或将减弱。
从长远的发展方向来看，高新区的发展潜力还是很被看好的，这一片区保留了较为完整的生态，片区内水系纵横，是漳州水城、绿城的集中体现区，具备天然生态优势，未来将是漳州城市拓展的主要方向。
