N海都记者 蔡潇璇

8月第四周（8月22日~8月28日），泉州五大主力成交区域呈量跌价涨的趋势。克而瑞数据显示，本期共成交214套，成交面积25776㎡，环比下降9.4%。但值得关注的是，受东海湾·御花园、宝珊花园别墅及洋房等高单价项目成交拉高作用，整体成交均价呈小幅上升的状态。

丰泽、鲤城

均为量跌价涨

从区域成交方面来看，泉州整体区域成交呈“两涨三跌”的局面。其中，主力成交区域丰泽、鲤城双双下滑，且下滑幅度均超过20%。丰泽区前一周虽有十二宴和万科城三期开盘入市，但受备案之后影响，还未进入集中备案阶段，数据上仍处于下滑的趋势。

不过，区域成交面积排行榜上，丰泽区依然是冠军，共成交87套、成交面积11314㎡，环比下降21.3%，成交均价13009元/㎡，环比上升18.3%，成交主力为东海湾·御花园。泉港区位居第二，共成交54套，成交面积6066㎡，环比上涨31.0%，成交均价4320元/㎡，环比上升5.2%。而鲤城区本周排名第三，共成交34套，成交面积3879㎡，环比下降28.2%，成交均价8123元/㎡，环比上升2.0%。

80㎡~90㎡面积段

成交上升明显

面积段方面，本期120~144㎡面积段、100~120㎡面积段，仍分别居面积段第一、第二。其中，120~144㎡面积段，以72套的成绩占据榜首，成交面积9496㎡，环比下降3.6%，成交均价7364元/㎡，环比下降11.8%，成交主力东海湾·御花园；100~120㎡面积段共成交45套位列亚军，成交面积4883㎡，环比下滑4.4%，成交均价6949元/㎡，环比下滑9.7%，成交主力永嘉天地。另外，本期有个明显的变化是，80~90㎡刚需面积段的成交回归，占比18.7%，较上周有明显的提升。

同时值得关注的是，全市成交排行榜前十项目中，丰泽区占了7席，冠军项目位于丰泽区，鲤城区占1席，洛江区1席，泉港区1席。从成交排行榜看，东海开发和南益集团均有两项目上榜，分别是东海湾·御花园、太古三期和宝珊翡丽山、南溪谷。