N海都记者 李斐斐

眼看着“金九银十”装修高峰期来了，不少业主准备开始动工装修，然而部分不在行的业主，在交房时往往忽略一些重要的细节，导致装修后出现漏水等一系列问题，容易造成与装修公司间的纠纷。

正值装修季，本期家装课堂再次为您支招毛坯房验收需要注意的事项，把好验收关，避免出现“后遗症”。

墙面防开裂

注意看是否漏水

交房前，验房是关键的一步，而验房时，查看是否漏水也至关重要。

水是无孔不入的，无疑，雨天是检查漏水的好时机。宜家装饰副总经理王哲滨说，防水一般分为户外防水和室内防水两种。

对于户外防水来说，如果防水层没做好，顶楼、外墙等地方就会渗水。“雨天看防水效果好，一般要持续几个小时以上的雨水浇灌”，王哲滨说，如果房屋存在漏水，下雨后就能明显看到墙上有一块湿湿的印迹。就算碰上晴天，同样能辨别，王哲滨说，水泥墙面被水泡过后会留有一道痕迹，仔细看的话，肉眼同样可以看得出来。

而对于室内防水，王哲滨教大家一个方法：验房时，做试水测试。先把地漏堵住，再放水至约15厘米高，看楼下是否有渗透。还可以选择用锤子敲击，存在空鼓的话，漏水的隐患大，至于防水层有被破坏的情况、防水涂料涂不到位等，肉眼就能看得见。

水电等隐蔽工程

查看是否通畅

水电等隐蔽工程也是验房的重点之一。关于电路，华浔产业园的家装顾问建议，业主可以拉断电闸看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。同时，别忘了仔细检查电表，看阀门是否紧固，运转是否正常，常见的问题是业主在没用电的情况下电表仍在走。

关于水路，业主可以打开水阀看出水是否流畅，放水时用手摸一下上下管道底部看有无渗漏，注意观察下水的速度，听一听下水声音是否正常，主要为了防止下水口内留有建筑垃圾，日后造成堵塞问题。

此外，空鼓也是毛坯房最常见的一大问题。业主可以用空鼓槌在墙面上敲一敲，注意听声音，如果出现咚咚声，说明是空心的，要返工，否则做油漆时容易导致脱落开裂等问题。同时，还得关注门窗开合是否流畅灵活，是否存在窗户漏水等情况。