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第B05版:新生活/理财

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2016年12月2日
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买房负债5万、月供3800元 小两口如何减负?

本期嘉宾:建行泉州水头支行客户经理 姚吉林(金融理财师(AFP),特许财富管理师(CWM),拥有保险、基金等资格证书,擅长保险、基金、综合理财规划)
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N海都记者 蔡潇璇

刘先生今年30岁,爱人31岁,有一个女儿,1周半。刘先生在一家国企工作,加上季度和年度绩效奖金,平均每月工资7500元,爱人在企业做行政人员,扣除五险一金每月工资4000元左右。另外,和同学合作有些小投资,每月可分到1500~2000元不等。

11月初,小两口在市区买了一套二手房,120平方米三房,总价95万元。其中首付30万元,除了多年积蓄与父母支持外,找朋友借了5万元。房贷是公积金+商业组合贷款,从12月底开始还,每月3800多元。目前孩子由老人照顾,家庭日常支出每月约4500元。

刘先生咨询,目前两口子账上只剩下2.8万元,接下来应该如何理财,才能迅速还清借款?下一步目标是积累孩子教育金,应该如何积累?

【财务分析】

刘先生的理财目标,是通过综合理财规划,迅速还清借款,同时为孩子储备教育金。另根据刘先生的描述,理财师对其收入、支出、资产等方面的家庭财务状况进行了整理和分析。

通过分析得出,一是刘先生目前每月剩余可支配收入为5200元,约10个月可以还清借款;二是刘先生目前单一储蓄,资金利用不够灵活。此外,刘先生现阶段的风险承受能力也较一般,所以要以稳健型投资理财为主。

【规划建议】

首先,树立正确的理财观念,杜绝风险发生时所引起的不良后果。家庭最坏的情况就是因意外或疾病,夫妻双方全部或部分失去了获得收入的能力,哪怕是短期内,都会给家庭带来很大的影响。建议刘先生夫妇可以配置一些高额的意外伤害保险和重大疾病保险,把风险转移出去,以最少的付出获得充分的风险保障。同时,可以购买商业养老保险,年纪越轻购买缴费越低,压力相对较小,但在投保时,需要记住“双十原则”,即一般家庭保费不超过整个家庭收入的10%,夫妻双方的保额是总收入的10倍。

其次,让闲置资金“动”起来。一方面,准备一部分应急预备金,建议按照刘先生3~6个月的家庭支出总额来预留,这部分资金可以选择一些支取灵活、风险较低的货币基金来配置,如建行的“速盈”产品,在预留储备金的同时,增加理财收益。另一方面,每月工资入账后,要及时转入货币基金,不要让钱“闲”着,应该充分利用,获取收益。

再次,尽早准备孩子教育金。教育金是为子女准备的上学费用,资金安全第一。准备的时间越早,积累的时间越长,时间复利的收益就越高。建议采用基金定投方式,极少成多,平摊成本,降低风险。因为时间充裕,可以选择后端收费的基金,增加基金的持有份额,同时在股市牛市的时候,要懂得止盈,把前期的收益落袋为安,具体操作过程中,可多参考一些专业人士提供的建议。

最后,巧用信用卡缓解经济压力。假如一次性支付比较大额的消费有一定的经济压力,可以用信用卡进行分期付款,提前享用心仪的物品。相比之下,虽然需要支付一定的手续费,但可以提前享用半年甚至一年的也产生了无形价值。当然,提前消费要量力而行。

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