楼市量跌价涨

本期为11月第四周，泉州楼市整体成交持续呈量跌价涨的局面，共成交527套，成交面积57913㎡，环比下降14.7%，成交均价9672元/㎡，环比上升6.4%。整体成交量呈现持续下滑的趋势，主力成交集中在星光耀广场和东海湾御花园。成交均价方面受星光耀广场高单价的拉高作用下，整体成交均价有小幅回升。

区域成交全线下滑

区域成交方面，本期五区成交面积呈“全线下滑”的趋势。其中丰泽区虽有新加推项目星光耀广场的成交支撑下，成交量环比仍有小幅回下滑；鲤城区在失去皇江御景的集中备案支撑后，环比下跌36.5%，跌幅最为明显。成交均价方面，丰泽区整体成交均价12786元/㎡，与上周相比小幅上涨。鲤城区在摆脱皇江御景的低单价影响下，成交均价有所回升。

小于60㎡面积段占比上升

整体成交结构仍呈“中间大，两端小”的局面。其中120~144㎡面积段、100~120㎡面积段在东海湾御花园和星光耀广场的集中备案影响下，分别排行面积段第一、第二。而80~90㎡面积段本周排行第三，成交主力为碧桂园天玺湾和泉州保利城。值得一提的是小于60㎡面积段小户型受泉港区恒基商住楼、洛江区阳新花园城单身公寓集中成交影响，成交占比上升明显。