N海都记者 杨江参 魏暾

海都讯 1月17日，国土资源部官网发布的“南安市国土资源局关于取消2016P07号地块竞得人资格的公告”，理由是竞得者没有到南安国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，该公司600万元竞买保证金被没收。

去年11月24日，位于南安石井镇淗江村的南安2016P07地块举行拍卖会。经过竞拍，该地块被厦门兆丰合投资有限责任公司竞得，拍出1.4万/㎡的楼面价。

周边房价5000多元 竞拍出1.4万元楼面价

根据每日经济新闻报道，南安2016P07地块，位于南安石井镇淗江村，土地面积17902㎡，计容建筑面积(上限)19692.2㎡，起拍总价2800万元，起拍楼面价1421.88元/㎡。经过激烈的竞拍，最终，该地块被厦门兆丰合投资有限责任公司以总价27650万元成交，折合成交楼面价14041.09元/㎡，溢价率高达887.50%。

而海都记者查询南安市房地产信息网，发现南安在去年10月备案824套房，住宅565套，住宅面积5.75万㎡，均价5602元/㎡；11月备案1360套，住宅1360套，因此，拍出1.4万/㎡的楼面价，一下子就引发业界广泛关注！

当时有业内人士表示，项目容积率大于1且小于或等于1.1，后续有可能打造成休闲度假项目或别墅，并直言现在泛厦门片区的别墅产品价格本来就不便宜，这个地价并非绝对疯狂。

2017年1月17日，国土资源部官网发布的“南安市国土资源局关于取消2016P07号地块竞得人资格的公告”，却让人有些大跌眼镜。

土拍三个月前 该公司才成立

海都记者通过国家企业信用信息公示系统，查询了这家公司的相关信息，发现该企业的营业期限起始自2016年7月18日，法定代表人名为周某某，注册资本为5000万人民币，这是一家在竞拍该地块的前三个月才成立的公司。

一业内人士称，该企业可能为临时成立的一家公司，之所以以如此高的溢价拿下南安这地块，主要还是在于看好厦门翔安的发展前景，该地块临近翔安北部，日后周边包括翔安机场在内的一系列配套和利好也将带动整个区域整体提升。

“当然这个溢价高得有些离谱，且这类别墅地块开发周期长，未来不一定能达到企业的预期，导致企业最终拿地后又发生了一些变化。”该人士称。

南安市国土资源局发布的

公告内容如下：

2016年11月24日上午，在南安市国有建设用地使用权公开拍卖会上，厦门兆丰合投资有限责任公司以27650万元竞得编号为南安市2016P07号地块使用权，并与我局签订《成交确认书》。至通知截止日期，竞得人仍未前来与我局签订出让合同。

经南安市人民政府批准，我局现对竞得人单方违约行为采取以下措施：

1.取消竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司2016P07号地块的竞得人资格，没收竞得人缴交的600万元竞买保证金。

2.保留2016P07号地块（石井镇菊江南翔地块），今后另行出让的价格低于本次拍卖成交价时，向竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司按实际差额追缴赔偿金的权利。

3.禁止竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司今后参加我市的土地市场交易。