70个大中城市1月房价数据深圳同比涨52.7%上海涨21.4%

来源:财新网 2016-02-26 15:25 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　一线城市去年房价涨幅抢眼，今年还在继续涨。国家统计局2月26日发布了70个大中城市1月房价数据，其中深圳和上海的新建商品房价同比上涨高达52.7%和21.4%，环比涨幅分别为4.1%和2.6%。

　　城市间房价分化现象依然延续。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅，而绝大多数三线城市同比仍在下降。

　　深圳、上海、北京的新建商品住宅价格涨幅排全国前三，深圳上涨52.7%，上海上涨21.4%，北京上涨11.3%，广州在一线城市中涨幅最低，为10.0%。全国涨幅排第四的是南京，南京1月新建商品房价同比上涨10.8%，高于广州。

　　环比来看，北上广深4个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大，其中环比涨幅深圳为4.1%，上海2.6%，北京1.1%，广州0.8%。部分二线城市环比涨幅排名靠前，南京房价上涨2.5%，厦门上涨2.0%，合肥上涨1.5%，福州上涨1.1 %，武汉上涨1.0%。

　　二手房价涨幅排行榜中，一线城市位居前四。1月二手房价深圳同比上涨49.7%，北京同比上涨23.7%，上海同比涨幅14.4%，广州同比上涨13.1%。

　　一线城市行情正火爆，春节之后上海出现千万豪宅抢购的现象，其他一线城市也频频出现二手房跳价的现象，一线城市土地市场“地王”仍然频出等。

　　一线城市需求旺盛、供给不足，二三四五线城市却库存高压、需求不振。2月19日，多部门联合发文下调房地产契税、营业税，调降购房者交易环节成本，但北上广深被排除在部分优惠政策之外。

　　2月23日，上海市重申“7090”政策加大中小户型供地，被业界解读为以强调小户型所占比例为手段，抑制住房过热需求的“7090”政策重启。

　　2月25日，广州悄然出台的跨区首套房新政，仅仅三天就被广州市地税局出面叫停，该局发布公告称：契税政策仍按国家政策执行，已经提交的纳税申报按预收件处理，已经交税的税款待广东省明确政策后多退少补。

　　“深圳也可能出台购房社保证明一年变三年的政策，从这些政策上就能看出政府的态度。”同策咨询研究总监张宏伟说，上海最近在严查中介，包括严管高端盘的预售许可证，这些动作都说明政府在紧盯市场特征，不会放任房价暴涨，节后的市场火热是去年行情的持续，市场已经被透支，调整期或许即将到来。（记者黎慧玲）

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