注册
闽南网 > 消费 > 正文

全国租房价格已连续7个月上涨 房租价格或成物价新的不稳定因素

来源:北京商报     2016-09-12 11:13     http://www.mnw.cn/    海峡都市报电子版

­  伴随着楼市的火爆,住房租赁市场也迎来了一波热潮。国家统计局最新公布的数据显示,租赁房房租价格已连续7个月上涨,8月环比涨幅也保持在0.4%的较高水平。尽管按照以往惯例,随着毕业、求职旺季渐近尾声,主要热门城市租房市场将逐渐回归平静,但鉴于房产买卖市场依旧活跃且缺乏有效调控措施,房租价格或成为今后物价篮子中新的不稳定因素。

­  今年元旦前后,各大城市外来务工人员纷纷返乡,租房市场曾一度需求乏力,新增房源量也呈现下降趋势。但随着新一年开工,春节后返乡人潮大批回流,全国主要租赁房市场逐步升温,最终达到高位。

­  58同城于近日发布的《2016上半年租房市场报告》显示,今年上半年各大城市租金、租房需求总量普升。其中,一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元,上海更是以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市。与楼市的冷热不均类似,上海、北京等超大城市与其他二三线城市的租金也有较大差距。整体来看,二三线城市的租金在每套每月2000-3000元之间,上海的租金水平是很多二三线城市的2-3倍。

­  而作为高校最集中的地区之一,每到毕业季,北京租房市场房价便会蹿升一截,全市平均房租已从2010年7月的47.2元/平方米升至2015年7月的72.8元/平方米,涨幅达54.2%。据了解,今年北京毕业生数量高达24万,为近七年毕业生人数之最,租房的毕业生群体随之越来越庞大,房租进一步水涨船高。

­  房租高企,势必引起租房者的不满,早在今年3月15日,中消协发布的报告就披露,在林林总总的支出中,消费者最不满意的是租房支出,具体原因包括房价房租高、利率高还贷压力大,中介服务差、陷阱多等。上海财经大学经济学院院长田国强更是直言,城市住房价格、房租价格上涨需要提高警惕,尤其是对于在城市工作不久的年轻人,房租涨价意味着未来一整年房租支出的提升,在一线城市,这或导致部分居民消费感受与物价数据不一致。

­  不过对于房屋所有者而言,租金却成为收入的重要一部分。以北京为例,北京市统计局7月公布的城乡居民收入数据显示,今年上半年,北京市居民人均出租房屋净收入628元,同比增长31.1%,其中城镇居民人均出租房屋收入同比增长31.6%,农村居民人均出租房屋收入同比增长26.5%。

­  关于未来一段时间房租价格的走势,中原地产首席分析师张大伟坦言,只要房地产买卖市场依旧活跃,房主就更愿意出售房屋而不是出租,这将导致可租房源短缺,租金依旧居高不下。而在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,随着7月毕业生租房需求的集中释放,一线城市传统的暑期租赁高峰期正在逐渐淡去,租房需求开始减少,租赁交易量逐步萎缩,供求压力的缓解,也使得房租失去了继续上涨的动力。此外,暑期以来物价总体保持稳定,也一定程度上缓和了业主涨租冲动。

­  “需要注意的是,不同于房地产市场限购、限贷等限制手段,租房市场尚未有行之有效的调控措施,租房者也无法提前预判或者规避高价”,张大伟向北京商报记者分析,不过作为当前租房的主要群体,多数年轻人仅把租房作为一段短暂过渡期,目标依旧是尽早购买属于自己的房产。由此,租房市场可能成为影响物价的新变量,但楼市调控等新政都将对租房产生一定压制作用,消费者不用过度担忧。(记者 蒋梦惟 张畅)

相关阅读:
新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
猜你喜欢:
频道推荐
  • 董事长称被开除员工涉嫌学历造假 被开除当
  • 章泽天登胡润财富榜:净资产600亿 清华与浙
  • 全球最大级集装箱船出海试航 最大载货量241
  • 新闻推荐
    @所有人 多项民生礼包加速落地快来查收 三峡大坝变形?专家:又有人在恶意炒作 北京新一波疫情为什么没出现死亡病例? 戴口罩、一米线 疫情改变了哪些习惯? 呼伦贝尔现幻日奇观 彩虹光带环绕太阳
    视觉焦点
    石狮:秋风起,紫菜香 石狮:秋风起,紫菜香
    石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放 石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放
    精彩视频
    世遗泉州︱最美乡村·南安燎原村:星星之火 点亮民宿发展之势
    世遗泉州︱最美乡村·南安燎原村:星星之火 点亮民宿发展之势
    世遗泉州︱最美乡村·惠安东山:小渔村的蝶变
    世遗泉州︱最美乡村·惠安东山:小渔村的蝶变
    专题推荐
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活

    闽南网推出专题报道,以图、文、视频等形式,展现泉州在补齐养老事业短板,提升养老服

    新征程,再出发——聚焦2021年全国两会
    2020福建高考招录
     
    48小时点击排行榜
    武平:昂首阔步迈入“高铁时代” @厦门符合条件家庭 明天起保障性租赁房可 “征拆建管”一体化,打造连城新名片 使用全功能自助终端 软件园三期智慧办税 福建省第三批“最美乡村‘福’路”名单公 丁俊晖再轰单杆147不敌奥沙利文 无缘大师 长汀以“引绿、增绿、创绿”为抓手 产业 荣耀x50gt和华为nova12哪个好值得买 区别