区域类型成交套数涨跌成交均价环比涨跌上周本周上周本周代表楼盘丰泽区住宅154123-20.13%7,818.939,043.2315.66%海城花苑、东海湾鲤城区住宅65-16.67%12,444.179,583.11-22.99%辉映江山、盛世领墅洛江区住宅3531-11.43%5,792.295,882.551.56%万达文化广场、嘉琳广场经济开发区住宅——1————23,417.17——泉州奥林匹克花园住宅汇总住宅195160-17.95%7,780.418,869.0113.99%
核心提示：
N本报记者 张宗伟
近期以来，泉州市区楼盘成交量出现明显下挫现象。根据泉州楼市周报统计数据显示，5月19日至5月25日，泉州市区四区住宅成交量为160套，比此前一周195套，下降了近18%。而楼市成交量走低的现象，在当前各个楼盘身上均体现出来，本周成交量超过10套的仅海城花苑、东海湾及中骏·财富中心三个楼盘，分别为60套、19套及18套，其余楼盘的成交量均低于10套。
不过，值得关注的是，本周的楼盘成交户型中，150平方米的大户型产品，成交量有所上升，达到17%，虽然这一比例不算高，但与此前10%~15%之间的成交比例相比，则是不小的突破。而泉州市区10多个楼盘大户型产品，均有不同程度的成交。
多数楼盘
本周成交低于10套
进入5月下旬以来，泉州楼市成交量大幅下降的现象，引发行业人士广泛关注。根据泉州楼市周报针对5月19日至5月25日的统计数据显示，泉州市区四区一手商品住宅成交量为160套，比上一周195套，下降了近18%。其中，丰泽区成交量遥遥领先，达到123套。而鲤城及洛江两地的成交量相对较低，分别为5套和31套。而本周开发区也一改往日零成交的现象，成交了1套。
不过，值得关注的是，从上周开始，泉州市区成交量较为集中的丰泽、鲤城及洛江三地，各区成交量均出现下跌趋势，比如，本周丰泽区虽然总体成交量领先，但与上周154套的成交量相比，明显下跌。
与此同时，从楼盘成交情况来看，市场亦是不容乐观。根据本周针对单个楼盘统计数据显示，多数楼盘的成交量并不理想，超过10套的楼盘仅三个。其中，海城花苑成交量最高，达到60套；东海湾及中骏·财富中心次之，分别为19套及18套。其余的楼盘，成交量均在10套以下。
楼盘成交量
主要集中在丰泽区
连续数周的数据观察发现，近期以来的楼盘成交量，主要集中在丰泽区，洛江区次之，而鲤城及开发区最少。
泉州楼市周报统计数据显示，本周丰泽区成交123套，占本周总成交量的77%左右。而上一周的情况也大抵如此，上周丰泽区的成交量为154套，占当周总成交量的比例更高，接近79%。也就是说，近一段时间以来，接近八成的成交量都在丰泽区。不过，近一两周丰泽区的楼盘成交量中，作为以公开网上竞价拍卖的海城花苑，则贡献了较大份额的成交量，比如，本周的成交量达到60套。
当然，丰泽区成交量领先，与该区域的楼盘推盘也有直接关系。目前市场推盘的项目当中，以丰泽区最多，比如中骏·财富中心、冠亚凯旋门、东海湾、海景国际、海城花苑等楼盘，均处在当前的推盘期，而相反，鲤城及洛江等地的楼盘量则相对较少，特别是鲤城区，销售中的楼盘更是屈指可数。
□数据观察
大户型成交比例 首次出现提升
在本周统计数据中，150平方米的大户型产品，无疑成为一大看点。根据统计数据显示，本周成交量中，90平方米以下的中小户型产品，占22%；90~120平方米的户型，成交量仅占5%；120平方米至150平方米的户型成交较高，占到56%；而值得关注的是，150平方米的大户型，达到17%，虽然这一比例不算高，但却创造了产品成交的小高潮。根据长期以来的统计，正常大户型的成交量在10%~15%之间，而此次大户型成交比例的提升，值得关注。
从本周成交备案的楼盘来看，大户型成交的楼盘，较为零散，东海湾和园、海城花苑、嘉琳广场、韵动领地、奥林匹克花园、中骏雍景台、宝珊花园凌峰苑、中骏裕景湾、宝德公寓、海景国际、盛世领墅等150平方米以上的大户型均有成交。
