泉州世邦房地产咨询有限公司总经理曾海堤
近期以来，泉州市区及周边部分县域加大楼盘推盘量的现象，备受关注。这些新推出的楼盘，不仅有新开工的地块，而且也有原先已售项目推出的后续产品。粗略统计，仅泉州市区，新进入开发的地块，就不下10个项目，而这些楼盘的推盘期，大多集中在7月份，也就是说，在接下来的半年里，泉州可供销售的房源将大大增加。
“众多楼盘集中入市，有多个方面的原因。”泉州世邦房地产咨询有限公司总经理曾海堤认为，一是去年下半年至今年以来，新出让的土地数量增多，土地市场供应量的加大，必然为楼市增添更多的开发项目，同时，在开发时间的限定之下，楼盘开始纷纷动工开发；二是当前出让的不少地块，占用资金量大，开发商出于资金回笼等方面的考虑，不得不加快开工节奏，以期在市场中，赢得先机。与此同时，由于国家宏观调控的政策频现，后市走向并不完全明朗，不少开发商通过加快开发步伐加紧推盘出货。
可以说，诸多楼盘的集中开发或推出，令今年的房地产开发市场，显得异常火热。当然，市场盘量增多，对于购房者来讲，不管是楼盘选择还是产品选择，无疑具有更多的空间。特别是准备购买东海、城东洛江、江南、江滨等片区的购房者，将有更多的对比及选择。
不过，值得关注的是，伴随着泉州楼市推盘量的增多，后市楼盘销售的压力，将进一步呈现。这将表现在两大方面，一是政策从紧的趋势明显，市场将更加理性，投资成分大大缩减，不少楼盘呈现出的本地购房或自住需求购房现象，就是最好的说明；二是各个楼盘房价上行的压力将更加凸显，同时，在新的市场环境及“一房一价”政策约束之下，各个楼盘的定价将更加谨慎、理性。
