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二手房应该如何选择，房源所处区域有何优势，配套设施怎样，有没有增值的可能？面对铺天盖地的房源信息，购房者总有很多疑问。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
配套日渐成熟新盘带动二手房价上浮
泉秀街东段
对于一手房和二手房的关系，行业人士形容为，一手房是二手房的风向标，前者的价格波动、成交情况都将影响后者。这一点，最近在泉秀街东段表现得尤为明显。骊特房产区域经理余则辉表示，由于该片区富临嘉园开盘、天虹百货即将入驻等原因，直接影响到二手房价格，近期该片区出售的二手房价有所上浮。
【业内分析】
余则辉经理介绍，早在中闽百汇进驻前，该片区没有商场和菜市场，居民购物很不方便，但随着城市发展、各大商场的入驻，不仅周边业主购物便利，还给该片区带来了很多的人气，不少购房者纷纷置业于此。
对于该片区目前形势和未来趋势，余则辉还是比较乐观的。据他介绍，目前该片区已拥有永辉超市、中闽百汇、国贸商城等大型卖场，人气比较旺，房价近年来也涨了不少。近期，富临嘉园已开盘，不久后天虹广场将入驻，再加上不远处的海景国际将建成高档商业街，以及金帝花园背后正在拆迁的石头街，相信未来该片区将更加热闹。
至于房源情况，该片区主要有金帝花园、盛世融城、瑞士花园、千亿山庄等小区，面积主要为四房大户型。以金帝花园、盛世融城两个小区为例，目前在售房源中，低楼层小面积的房源较少，多为140多平方米到160多平方米的户型。
价格方面，该片区始终以大面积高总价的高端户型为主，但近期由于一手房的带动和影响，再加上房东的心理价位较高，二手房房价也略有上浮。盛世融城电梯房，均价在1万元到1.1万元之间，而金帝花园此前两三个月还有过均价8000多元的成交记录，而近两个月来，成交价在9000元到1万元之间。
【记者探访】
无论是早期进驻的中闽百汇，还是后来开张的永辉超市、国贸商城，或是即将入驻的天虹百货，各大商城、卖场的聚集，都带动了该片区的人气，提升了该片区的价值和潜力。反之，商城和卖场也成了该片区的最大优势，居民在家门口就可以买到各类商品，非常方便。
交通配套方面，中心客运站就在附近，很多线路的公交车都在这里发出，到老城区、高铁站，或是晋江、石狮等周边县市，都有直达公交车。周边的教育资源也相对丰富，北师大附中、黎明大学、泉州师院，虽然不在该片区范围之内，但是距离不远，孩子上学方便。
