N本报记者 朱远娥
实行已近两个月的商品房“一房一价”政策，在漳州的落实情况如何？近日，记者走访漳州市区多个在售楼盘，调查发现尚有部分商品房未执行明码标价制度。漳州市物价局举报中心相关负责人表示，未经明码标价的在售楼盘一经举报，物价局将依规做调查，并作出相应的查处，市民可进行投诉举报。
【核心提示】
部分楼盘没有实行明码标价
5月初，发改委发布《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，要求各地近期要开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。检查范围覆盖本地所有房地产开发企业正在销售的商品房。对于检查中发现的房地产开发企业未实行“一套一价”的，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处以5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
检查执行的重点包括销售商品房不明码标价；未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一价”；未一次性公开全部预售房源；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费；在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用等9项内容。
漳州市物价局举报中心负责人表示，目前尚未接到群众的相关举报电话。但据记者调查发现，市区仍有部分楼盘并未遵照执行明码标价制度，这部分未执行的开发企业以尾盘销售为主。
尾盘房源少一房一价重视不够
昨日，记者以购房者的身份走访了市区福海阳光、万象星城、怡家、东方明珠等多个在售楼盘，在这几个楼盘的售楼中心，怡家、东方明珠在售楼部能够看到销控表和商品房的售价情况等信息。怡家售楼部小姐表示，他们的楼盘今年5月份开盘，现在已经卖得差不多了，目前只剩下几套大户型，从房源的销控表上可见其大部分房源已售。而福海阳光和万象星城则未在售楼部看到相关标价信息。
在万象星城售楼部，记者发现售楼部连沙盘都没有，摆设简单，只有一个工作人员在上班，记者询问工作人员售楼部是不是刚搬迁，怎么连沙盘都没有，这名售楼部小姐表示，搬了有一段时间了，当问起为何在售楼盘没有明码标价的信息时，这名工作人员表示，他们卖的是现房，所剩的房源已经很少，基本上是尾盘了，没有必要再做明码标价的信息。
业内人士曾先生向记者透露，目前一房一价的执行力度弱在漳州是很普遍的，特别是以尾盘的销售居多。但是事实上尾盘的销售也在政策的规定之列，同样要明码标价。只不过这些处于尾盘销售的开发企业，因为房源较少，在销售的把控上就有所松懈。不过，大部分市区新房源的售楼部都会遵照执行这项规定，对价格和销售进度情况进行公示。
购房者关注房源售价透明化
针对一房一价政策的出台，大部分购房者普遍关心，售楼部挂出的价格是否与实际售价吻合。芗城区的林女士在接受采访时表示，对于普通老百姓来说，商品房一房一价只能起到参考作用，不一定能反映其真实的出售价格，她认为开发商完全可以挂出较低的价格，在实际的出售当中再将价格抬高。或者实际上标明已经售出的房源，事实上并未卖出，一般的购房者不可能了解深层次的情况，主要是看政府的监控力度。
对此，行业人士曾先生表示，消费者关于售价的顾虑完全是多虑的，商品房实行一房一价主要是为了减少虚报价格，从深层次上说，备案价格房管局都可以监控得到，上下浮动不得超过5%，开发企业所标示的价格和备案价格无法脱离。
对于市场上流行的备案与实际成交价格不符的情况，厦门名相置业李先生也认为，出售的价格是不能随便涨的，否则就不能备案，房管局的网上备案数据都能监控得到。如果对于个别在前期就提高备案价格的楼盘来说，他要承担一定的风险性，房企最忌讳首次开盘出师不利，所以一般来说，对于购房者而言，关键在于楼盘售价透明化。
