7月31日，新门街西段十几家家纺店集体拉出白布横幅，抗议业主未能按招商时的承诺做推广。
“当时，他们说一年会投入200多万做推广，但一直到现在，大部分的推广计划都没有实现。”梦洁家纺的老板阮先生表示，由于绝大部分推广计划没有兑现，以至于他入驻一年多，生意没能好起来。而汇金置业招商时，对签约两年以上的商户都免一年租金，到今年初，免租期已到，面对一万多元的店租，商户都觉得交不起，要求延长免租期，却遭业主拒绝。
对于商户们的指责，汇金置业方面深表委屈。汇金置业企划部经理杨文鑫说，商户所出示的行销计划是一份草稿，虽然公司调整了计划，但推广费用有增无减，就今年上半年，公司投入的推广费用就达到200多万。
“现在，这些商户欠了100多万元的租金，对于我们公司的财务运营压力很大。”杨文鑫说，从2009年12月至2011年2月，公司给予商户一年多的免租期，在此期间汇金置业只投入没产出。现在，商业街人气上升，开店品牌已达97个，开店数有303间，其他商家都如期交租，只有家纺店要求延长免租期。
【调查】
商圈业态几经变换
人气始终不足
据介绍，目前名门时尚商业街的店租每平方米多在40元~80元之间，而与其仅一街之隔的涂门街，店租每平方米可达200元~300元，为何会有如此大的差别呢？
“名门时尚商业街与涂门街之间，隔着新门街一期。”一位业内人士如此分析，新门街一期的定位与前后两条街大大不同，是以社区型业态为主，所卖商品大多是购买频率低、不吸引逛街人群的商品。这样，就形成一条商业断带，把涂门街逛街买服饰的人流隔开。
此外，新门街作为古城保护区，居民的居住密度也比不上新区，要形成商业街区需要更多投入和打造。
然而，从2000年招商开始，这条街经历了旧货市场、茶叶市场、电动车市场、树脂工艺品市场等几种业态变幻，人气始终没能上来。
2008年，汇金置业进驻，定位中高端精品路线，统一招商、统一管理、统一包装推广，取名为“名门时尚商业街”，欲打造一条精品街，但招商情况没能如预期，目前这条街的业态风格不太统一，以服饰店为主，还兼有餐饮、电动车、茶叶等店。人流量虽有提高，但也还不明显。
【出路】
借助周边资源
重新定位
“名门时尚在招商选择上，应该做些改变。”鲤城经贸局相关人士分析说，原本，泉州不少知名鞋服品牌有意入驻名门时尚商业街，但都没被接受。在他看来，在人气不足的时候，先引进这些有实力的企业，至少可以保证双方正常运营，有足够的投入去推广。等街区人气做起来以后，店租可以提高，再由市场调节，去刷新商家。他说，名门时尚一开始把商业街区定位太高，很难一步到位地做成一条精品街。
对于这条商业街的未来，眼下，汇金置业也有自己的计划。杨文鑫说，眼下公司对这条街有新的定位，即做成文化休闲商业街。“这里有梨园剧院、芳草园、甲第巷等古城文化。”杨文鑫说，还有蔡国强当代艺术馆和源和堂等文化创意产业进驻，将形成一条“文化中轴带”，足以吸引许多人。
“未来我们引进的商家，以能吸引逛街人群的服饰和餐饮业为主。”杨文鑫说。
本报讯 被欠100多万元的租金，福建省汇金置业发展有限公司将其中一家商户告上了法庭，后天将有结果。然而，就在诉讼期间，7月31日，新门街西段名门时尚商业街上，14家家纺店集体打出白布横幅，抗议业主未实现推广的承诺。商户认为，业主未做推广导致他们生意不好，难以承担店租。而业主汇金置业公司认为，公司前期投入巨大，亏本经营多时，需要回收，不能再延长免租期。
据了解，这条商业街十年来经历数次业态变迁，皆未能成功带起人气。到底是什么限制了这条街的发展？
N本报记者
沈雪燕
