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今年来，建筑材料都在涨价，建安成本大涨，开发商虽有多元融资渠道，但资金成本大涨，资金链仍然面临较大压力。另一方面，以省会福州为例，今年的楼市签约量总体低迷，房价基本滞涨，那么，为什么开发商要“硬撑”价格呢？

“降价是开发商最后一步，万不得已而为之。降价的后遗症比较大”，林先生告诉记者，老盘降价，老业主肯定有意见，而降价对其品牌等各方面也有负面影响，而且降价市场是否一定会买账等都是问题。因此，开发商轻易不会走降价这步棋。

“时间问题，开发商也会进行成本评估，到了撑不住的时候，就得以价换量”，省内房产专家王阿忠认为，银行贷款收紧，对开发商影响不仅体现在开发贷上，消费贷收紧贷款利率提高，抑制了楼市消费，终端市场被压制，对开发商也很致命。只要调控不放松，需求抑制不松绑，开发商调整价格只是时间问题。