N本报记者 朱远娥
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9月下旬，楼市僵持观望氛围愈加浓厚。记者日前从漳州市场上了解到，在大盘抢跑金九首周之后，其他楼盘也于近期陆续跟进，从9月1日截至9月20日，房管局登记的预售备案楼盘，包括明发商业广场、福晟钱隆学府、中森阳光美地、天利仁和、华元小区等楼盘在内，已有10几个预售备案批次，即将在近期面世。
按照目前的市场走势，在“金九银十”期间，多数楼盘尽管市场步调有所调整，但持续推量已经成为大势所趋，业内人士预估，如果不抢跑“金九银十”，今年的楼盘销售节点将宣告结束，销售压力一旦积压到明年，那么以现行的银根紧缩政策，对于资金实力不雄厚的企业，将会有致命性的打击，楼市洗牌将不可避免。
在售房源持续销售 小三房为主力
与8月份的预售备案相比，9月份的预售备案增量明显。房管局备案数据显示，进入9月之后，预售备案迅速增加，其中明发商业广场、福晟钱隆学府、中森阳光美地、天利仁和等楼盘已经公布了预售备案信息，这10个批次的备案显示，所推产品存在较大差异，商业地产、别墅类高层和地下车库等产品都在此轮备案销售之列，住宅大盘以福晟钱隆学府、天利人和天籁苑为主导产品，9月推量近200套，为东部两大热点区域。
而商业地产明发商业广场、人民广场欢乐城C区、D区、F区也已经取得预售许可，近期将会有产品面市。
在九月新房入市的背景下，在今年7~8月份入市的楼盘，“金九银十”期间还在继续发力销售。华元小区、百江中央公馆、荣昌东方广场等项目目前也仍在销售阶段。漳州市浩瀚房地产行销企划有限公司总经理庄朝阳告诉记者，延续9月前开盘销售的产品，华元小区新开楼盘已经完成销售了6成以上，而百江中央公馆则已经完成了八九成。目前市场上旺销的户型以80~110平方米的小三房为主。
放量增加
观望氛围越发浓厚
早在6~8月淡市期间，业内就在预估，楼市在金九银十期间将有大放量，届时可能刮起一场放量风暴。从目前的市场行情来看，放量已经初步显露，但是对于市场出现的观望氛围，业内对此各有看法。漳州市浩瀚房地产行销企划有限公司总经理庄朝阳认为，无论是开发企业还是购房者，大家都在观望“金九银十”这一波的市场行情。房地产企业在这一波放量当中，在推量和节点上已经在作出调整，对于购房者来说，也在观望有更好的产品可供选择。
泉州中天置业总经理郑诗德表示，“关键是目前的市场上没有合适的房源，太大的户型，总价高，有刚需自住要求的老百姓一般无法承受。观望的原因也是在等待合适的房源出现。”目前，市场上的中小户型产品仍然较为稀缺，推盘量较大的项目仍然集中在东部地区，9月17日，福晟钱隆学府领域加推，推出了100多套房源，稳居东部大盘推量前列。从年初以来，福晟钱隆学府的推盘步骤稳中并进，主打东部性价比大盘，从开盘加推至今，已经销售了大量的房源。
